《中国纺织服装专业市场建设与管理规范》共分为：规划设计规范、物业服务规范、服务功能规
范、交易模式规范四个部分内容。
（一）规划设计规范内容概要
规划设计规范主要内容涉及市场选址与总体规划、营业空间布局、防火与疏散、建筑设备等四
个方面。
1、市场选址成功关键
在市场选址与总体规划的章节中，依据专业市场类别与规模的分类与专业市场的主体功能，进
行合理规划布局的规定，提出了专业市场的选址的重要原则：“适应性、协调性、经济性、战略性
”原则。同时影响选址因素也是规划布局的重要因素，主要包括：“区域发展环境、商圈交易环境
、市场竞争的环境”等几个方面。目前，在东部地区，投资商对纺织服装专业市场领域的投资热情
，使得商业地产逐步投资火热，投资商对选址环境的要求，显得尤为重要。同时专业市场的总体布
局还要考虑市场的布局形态与外部交通的衔接。如：专业市场的出入口广场与停车区域的布局。
2、合理布局，规划内部空间。
专业市场建筑，根据使用功能的不同，可划分为“营业、服务、交通”三大功能空间。
营业空间布局包括平面布置、铺位设计、人流导向系统。其中铺位设计对专业市场的经营至关
重要，在注意实用性、美观性、尊重消费者习惯、统一店面形象和装饰装璜等方面作了相关规定。
导向系统本着客观合理规划原则，使专业市场内的人流能够实现“准备性、连续性、一致性、易识
性”的标准，从而达到高效、无阻碍、便捷、舒适的采购环境。
交通空间布局包括“水平交通、垂直交通、货流布局、无障碍空间设计”等几个方面。并在服
务空间布局上充分考虑增值服务空间与顾客附属设施规划设计。
3、防火与疏散是专业市场重要的经营保证。
在根据国家有关防火与疏散的规定前提下，根据专业市场的特征，加强对防火安全的设备强度
与培训力度，以保证市场内的交易进行。由于市场内，每天的客流非常多，安全设施的保证，可以
令交易双方感到舒适。市场内的安全设施包括除了“火灾自动报警及联动系统”外，还包括“防盗
系统，安全监控系统、保安系统”等。
4、专业市场的建筑设备设计与参数设定，提高市场的增长空间。
在给排水的设计上对用水标准、给水来源、给排水设备、暖风空调、电气、电源、电气照明、
设备、灯具的选择、通信网络系统等方面在符合国家有关规定的基础上，作出补充规定。
（二） 物业服务规范内容概要
1、物业服务的组织是管理服务好的前提条件
对物业服务的介入程序作了相关规定包括：“前期介入、验收与接管、管理公司”的运作等内
容。物业服务中重要的核心团队是管理的组织。在组织的运作与管理的内容中，对组织的设定、员
工管理、考核、培训等方面做了详细的管理规定。
2、物业服务的执行需要强有力的制度规范
在物业服务的制度章节中，吸收了各行业物业服务标准的规范体系，同时，加强了市场内的各
项规章制度的细化、强化。如：“安全保卫管理办法、市场环境管理办法、固定资产管理办法、客
户关系管理办法、其他管理制度”等。对“合同管理、档案管理、公务管理、突发事件管理、标识
管理、租赁管理、应付款与应收款”等方面出台了系列的管理办法。
3、物业服务的行为规范是市场制度的监督、执行、奖惩的重要保障
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