北京京联宏都鞋城将场地租赁方告上法庭

　　一家在北京摸爬滚打了10余年的浙江民企，最近碰到了有史以来最大的难题：与租赁方的合同到期，而对方没有履行合约给予他优先租赁权，却把场地租给了第三方。十年来约1.8亿元的投资可能打了水漂。

    　　北京京联宏都鞋城市场有限公司董事长黄洪宽告诉记者，该公司于2000年以年租金350万元的价格承租了北京市轻型建筑材料有限责任公司位于北京市丰台区大红门的厂房及场地，用于经营批发市场。双方合同约定，合同期满后，若甲方继续出租，同等条件，乙方有优先承租权。今年8月30日，双方签订的租赁合同期满。

   　　 “我们多次想找他们的负责人谈续约的事，对方总以开会、出差没时间等理由一拖再拖不跟我们谈。”黄洪宽介绍说：“从2007年开始，京联宏都鞋城多次向轻型建材公司及其母公司金隅集团发函争取续约，除了今年2月26日收到轻型建材公司的‘终止协议通知’外，直到最近，我们才得知他们已与另一家公司签订了租赁合同。”

　　    京联宏都鞋城市场总经理林陈忠表示，近年来对市场的改造、培育，公司前后共计投入了约1.8亿元，其中很多都是公司股东找亲戚朋友借的，“这个市场建起来后一下就没了，投入收不回来，那我们现在怎么办？几百员工和几千商户怎么办？”

　　    对此，北京轻型建材公司党委书记郭勇回应称，不存在单方面解除租约一事，公司在租约到期前半年，已经向市场方发出书面材料，告知到期终止租约。至于终止租约的理由，郭勇表示，“对方在租赁期间没有严格履行相应的义务，拖欠租金和水费，很多条件都不具备了，属于依法终止双方的合同。也不会影响到小商户的正常经营和他们的利益。”

　　    黄洪宽表示，“他说我们拖欠了费用，我们租约规定是半年交一次租金，我有时候可能每年分四五次交。但我10年的租金一分没少他，最后一次是3月24号把最后5个月的租金都交了。十年里面这样的小瑕疵肯定会有，但这种小事不应该影响续签这种大方向。”

　　    为了防止房东强行进驻，9月1日，京联宏都鞋城提前向警方报警寻求保护。北京轻型建材公司有关负责人对此表示，如果市场方不能按合同约定搬离，他们不排除通过法律途径解决此事。

　　    记者最新获悉，京联宏都鞋城市场日前已向丰台区法院提起了诉讼，要求轻型建材公司履行合同的约定，目前法院已正式立案。对此，郭勇表示，“这是对方的权利，赞同对方通过法律的途径解决双方的纠纷。”