当前，
整个内蒙古自治区的经济，依托资源发展的特点非常明显。资源驱动型的
多方资本力量、商业力量在这片丰饶的草原上激烈角逐，无疑将加快当地零售市场的洗牌。
据不完全统计，呼和浩特中山西路商圈近期新上的商业项目就有四五个;在新兴的长乐宫商圈，在建的商业面积有几百万平方米。
当内蒙古当地人民还在纷纷热议“鄂尔多斯热”现象且看法褒贬不一时，锡林浩特又发现了比鄂尔多斯还要丰富的矿藏资源，新一轮投资热潮又开始朝那里涌去。丰富的煤矿、天然气等资源储备，带动了内蒙古经济近几年的高速增长，也由此引发了城市建设的巨大变化，进而使新的消费需求不断涌现。进驻条件很挑剔的LV，今年首次进驻呼市香格里拉饭店底店，同样进驻那里的还有渣打银行。
内蒙古民族集团副董事长、总裁纳森巴雅尔感慨，呼和浩特变化最快的是最近六七年。这几年，呼市的商业每年都保持30%以上的增长，无论是旧商场还是新商场，增量都非常大。
受于这种诱惑，近两年，大批浙商、广州投资商开始怀揣巨额资金来到内蒙古投资宝。总部位于浙江诸暨的海亮集团就是其中一员。
内蒙古呼和浩特海亮广场管理集团有限公司常务副总裁陈学仁指出，前几年是“孔雀东南飞”，打工者纷纷向着东南沿海省份流动。但现在，东南沿海开始受到劳动力、资源、能源例如电力、土地等各种综合因素的制约。在浙江诸暨，一亩工业用地的价格已经高达几百万元左右，而且拿地的程度越来越难。东南沿海城市资源越来越匮乏，这是一个大问题。内蒙古这几年经济发展的速度非常快，尤其是煤矿、天然气等资源丰富，因此吸引力很大。海亮广场就在这种情况下诞生，这个广场是海亮集团真正涉足商业零售的首个项目。
该项目的定位是“一站式家庭度假休闲中心”。在面积巨大的MALL中，除主力百货外，包含了住宅楼、写字楼、酒店、餐饮一条街等多个业态。总体工程分为三期，目前开业的是一期工程，面积60万平方米，其中主力店海亮百货面积10万平方米，一期商业总面积共约20万平方米。
在这些投资商持续涌入内蒙古的同时，一些知名地产商、零售企业也把目光瞄准了这里。
著名的大连万达集团已在呼市和包头两地拿下项目，两地万达广场计划年底开业。万达进军呼市选择了新兴的长乐宫商圈。该项目总投资超过60亿元，总建筑面积130万平方米，项目涵盖了大型购物中心、五星级酒店、高档住宅、5A写字楼、商务公寓、商业街区等多重业态，是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市综合体。据说华润万家已经确定进驻万达广场。
在在呼市中山西路商圈，家乐福、北京华联等已经签约确定要进驻;在包头，沃尔玛也已经签约确定进驻。
一批全国性连锁百货企业更是看好这里。
8年前，王府井百货就提早布局包头市场，目前，它在包头市场已有1号和2号两家店铺。2009年包头王府井百货1号店年销售额8.4亿元;开业两年多的2号店销售额也增长到3.2亿元，预计2010年销售增长到4.2亿元。
五六年前，王府井百货布局呼市;今年，它再度布局鄂尔多斯，项目年底前预计开业。王府井鄂尔多斯整体的商业项目约六七万平方米，项目租赁期20年，百货店实际经营面积约3.5万平方米，设有地下车库，定位高端。楼下将引进必胜客等较高端的主题餐厅，还将与横店合作，建成鄂尔多斯最大的电影院，拥有9个厅。
鄂尔多斯王府井总经理焦德中分析指出：“鄂尔多斯钱多，购买力强，但现在这个地方有钱却买不到高端的品牌，因此许多鄂尔多斯的有钱人都去包头或呼市购物。所以，王府井在鄂尔多斯就要做高端定位。不高端，反而容易不成功。”
可以说，整个内蒙古正在被一股巨大的投资热潮席卷。
本地商场加速扩张
对于本地零售商来说，它们迫切需要做的是，在巩固既有市场份额的基础上，进一步提升区域市场份额和企业自身竞争力。
在新一轮投资热潮中，面对外来力量的市场争夺，内蒙古本地零售企业集团也不甘落后，它们近期都有多个新项目上马或即将完工。
民族集团当前最大的在建项目为时代广场，该项目总建筑面积36万平方米，其中商业面积8万多平方米，将再建一家百货店，总项目投资十几亿元，项目距离中山路商圈较近，预计年底前有部分开业，但整体项目完工预计需要3-5年。其中，新的8万多平方米的百货店将与现在的民族商场错位经营，主打高端路线。
在民族商场本店，西楼边上现在正在拆迁，在家电城的旁边，准备再投资8000多万元建设一个2万多平方米的商场。该商场将与民族商场家电城和商场接起来，进一步扩大民族商场的经营面积。此外，民族集团独立核算的家电卖场还将扩大面积。
在建新项目的同时，民族集团原有店铺也加速调整。面对万达的大手笔布局，民族集团今年对位于呼市长乐宫新商圈的长乐宫购物中心进行了自2003年以来的最大调整。
面对竞争，内蒙古另一知名零售集团维多利集团更是不甘落后。
维多利已经开建的维多利摩尔城，位于呼市新华大街与东影南街交汇处，建筑面积50万平方米，商业面积21万平方米。这是维多利集团近年来的第三个大手笔。
更值得注意的是，维多利在做强呼市的同时，还把扩张步伐迈向了整个内蒙古和西北地区。
目前维多利包头项目正在紧锣密鼓地准备开张。该项目与包头销售最为火爆的包头王府井百货和包百大楼同处一个商圈。项目整体分为地下两层，地上五层，总面积约7.8万平方米。
该店以“品质、环境与生活”为主要诉求点，定位时尚奢华，主打中高端时尚百货路线，将吸引具有影响力的国际一线、二线品牌进店，版本参照呼市的维多利国际广场。此外，还将适当引入走量型品牌，确保开业初期的市场占有率与竞争力。
依据维多利集团董事长邹招斌的战略规划，今后三年内，维多利集团将在内蒙古中西部各个城市完成商业布局。其中，房地产开发面积超160万平方米，百货零售营业面积达80万平方米，百货零售店将扩张到10家，预计年销售目标100亿元，固定资产规模将达到100亿元，形成辐射西北地区及周边的商业体系。
在鄂尔多斯，本地最大的零售集团华研面对新竞争对手的不断加入，也有新项目上马。
首先是华研•依恋之家，该项目工程建筑面积20万平方米，投资7亿元，是目前内蒙古最大的购物步行街。项目将引进居然之家、北京华联超市以及集团旗下自有的华研电器等。该集团当前还倾全力运作一个高端项目——华研•尚街项目。
对于这些本地零售商来说，它们迫切需要做的，是在尽可能巩固既有市场份额的基础上，进一步提升区域市场份额和企业自身竞争能力。这样，它们才不至于逐渐处于下风。
来源：中国服饰报
