广州流花商圈三一钟表城“变身”服装城

　　最近，房地产行业变数剧增。据悉，继购房首付款比例上调后，上海、深圳又出台了住宅限购令，广州也正在酝酿出台相关政策，这对于房地产行业造成了不小冲击。住宅市场投资风险增加，使得商业地产投资热情猛增。

　　日前，运营多年的三一国际钟表城变身高级服装批发城，并于“十一”黄金周隆重试业。有商家甚至一口吃下10个商铺，并希望发展商一次签订10年合同，其招商火爆现象引起了业内人士的广泛关注。有业内专家分析认为，在住宅市场出现变数较大的背景下，特别是商圈较成熟的商业地产将成为投资者普遍关注的对象，三一的变身再次证明了商业地产将成为目前的投资热点所在。

　　三一钟表批发城变身服装城

　　三一服装批发城位于广州火车站附近的站西路，占地面积700多平方，经营总面积达5000多平方，共分8层，其中，1至7层全面开发可供出租的铺位及办公室达600多个。

　　三一服装城负责人告诉记者，钟表城改造成服装城，整个改造和装修工程总共耗资近5000万元，使得整个商城整体上比原来高出几个档次，成为目前流花商圈比较高档的服装批发城之一。“钟表业毕竟是个小众消费的行业，而服装则是真正意义上的大众消费行业。更重要的是，广州流花服装商圈已在国内外享有盛誉，做服装更有一种聚集效应，对于商家而言，投资热情更高、回报更大。”

　　实际上，有着10多年专业从事商业地产开发业务经验的三一公司，目前在广州已经成功开发并运营了芳村三一茶叶市场、白云三一食品城、站西路三一服装批发城等大中型商业项目。而三一服装城，则是目前该公司投资最大、规格最高的批发市场之一。按照公司规划，公司将对服装城进行统一信息化管理，将建立统一的服装信息交易平台，将网上、网下的业务共同囊括开发，为进驻商家提供最好的业务发展机会。

　　流花商圈加紧升级改造

　　流花服装商圈起步于上世纪80年代末，90年代初进入快速发展时期。经过20多年的发展：围绕着广州火车站、省汽车站、流花车站、市客运站等几大交通枢纽，目前已形成以环市西路为中心，南至流花路、北至广花路、西接广园西路、东连解放北路的“流花—矿泉”服装商圈，固定经营商户达10万多家，整个商圈日均人流量达100万人次，年交易额在500亿元以上，成为目前国内规模最大、档次最高、成交额最多的服装批发贸易集散地。

　　三一服装城负责人认为，“站西路服装行业虽起步稍晚，但由于历来商业氛围浓厚，加上与流花商业地带毗邻，优势互补，强强的联合造就了目前真正意义上的大流花服装商圈，且有后来居上之势。三一服装城处于站西商圈的超核心地带，地理位置极其优越，发展潜力巨大。”

　　而按照广州市越秀区政府在《中国流花服装产业发展白皮书》中的规划，流花服装商圈的发展定位是建设“国际服务采购中心、国际服装品牌中心和国际服装文化时尚社区”，将昔日分散的流花商圈打造成“大流花商圈”，升级成具有价格话语权的世界性采购基地。到2020年，“流花服装商圈”将建成年营业额达1000亿元(含电子商务)、100家世界品牌公司总部聚集的“国际服装时尚商都”。