随着我国服装产业加速由沿海向中西部地区转移，作为东企西移主要承载地的
在深度研究了成都市“退二进三”、“一区一主业”的政策后，
和我国其余产业园不同，华茂国际服装产业园正在建立产业城市化、工商一体化、配套社会化、居住社区化、生活家庭化的大产业园区。将以市场为主导，在3—5年提供10大服务平台，完善产业链，解决目前服装投资者面临的诸多问题。改变全国的服装投资者像蜜蜂一样劳动、像蚂蚁一样搬家，蜗居一样生活的“漂泊”现状。
3成5年按揭建一个厂更建一个家
走在园区洁净的街道上，两旁是一栋一栋安静的院落式楼房。这些楼里面“隐藏”着一个个服装工厂!早上上班和下午下班的时候，人群从一栋栋院落里走出来，安静的街道瞬间变得熙熙攘攘。
成都诚鑫服饰有限公司是第一批入驻企业之一。他们买下了相邻的两栋楼。一楼展出着当季时髦的衣服，别致的布局让人感觉是在逛某个商场的专卖店。但是一走上二楼便听见这嗡嗡嗡的缝纫机声音了。上百位工人正在这里赶制衣服。四楼是老板袁小姐全家的住宅，至于五楼的楼顶花园，袁小姐决定建成休闲味比较浓的园林式建筑。“等产业园二期、三期完成，规模形成就可约客户一起在楼阁里喝茶、谈生意了”。
和一期相同，二、三期产业园也提供了A、B、C、D四种户型供商户选择，从750㎡到2500㎡，集展厅、车间、住房和花园为一体。
“我们最看重的，是房屋有50年的工业产权，双证齐全，产权分户，华茂还提供按揭。”成都紫菲丹服饰有限公司董事长汪光喜说，他的企业主要做衬衣加工，在成都和广东等地接单，加工业附加值不大，没有多余的资金一次性购买固定厂房和住宅。
得知华茂产业园提供3成按揭，他立即就到现场考察，购买了总价170万接近1000㎡的房屋，准备用5年时间还清贷款。“如果一次性付款，就没有钱来做企业发展了，一旦生意不好更难求翻身。分期付款压力不大，解决了过去为无厂房、离家远、频搬迁而产生的忧虑。”
不仅有金融支持，和其余的工业园比较，华茂国际服装产业园还提供物业服务、商务中心、营销策划服务等等，通过各种渠道完善园区环境。目前，颇具慧眼的温州、浙江和四川本地服装企业都看重了这里的前景，抢购厂房。
“我们一起示范园已经售罄，第二期的排号场面可以说得上是火爆。”华茂国际服装产业园总经理刘江博士告诉笔者，他们并不愁规划的3300亩地修建不完，现在担心的是供不应求。“在没有宣传的情况下，我们每天排号都在3~4家，多的时候一天10多家。在最近的一个月左右时间里，我们的排号面积已经超过了14万平米。”
成长
“我们的企业使命是‘创抱团发展平台、做产业聚集专家’。”华茂国际服装产业园董事长廖年说，“就是想要给服装企业一个家，让他们不再漂泊，不要再单打独斗。”廖年说，华茂作为产业运营商，通过构建一条龙的产业运营模式帮助企业强势起飞，企业很认可。
“我们引进了四川大学的专家营销团队，真正让产学研形成密切的关系。智力的引进可以说是我们的一个重要举措，产生的效果也是非常明显的。所有入驻园区的企业以后都将会享受到这种智力资源的巨大动力。”廖年介绍说，华茂还将引进更多品牌孵化机构，构建内、外贸平台和服装科研中心、举办服装展会等，为入驻企业解决发展的后顾之忧。
华茂决心陆续搭建商会、金融、人力、商务、营销、信息、品牌、技术、物管、物流服务等10大平台为服装企业服务，创新“家庭车间”只是华茂对园区企业运营的一个部分。华茂国际服装产业园总经理刘江博士说，他们还将引入原材料集中采购、便捷物流、品牌孵化、产业交易等多种服务模式“我们的目标就是让资金较为紧张的中小企业能节约成本，做大做强;让没有能力做品牌打造的企业也能拥有专家级的营销团队;让专业人士帮助企业者完成设计研发;我们还会集中配置会计师、券商和律师，协助有能力、有意愿的企业上市。”{page_break}
“家庭车间”解决用工问题
成都德亿龙仔儿童服装企业总经理何安德最近正忙于到彭州赤峰镇去视察他的“家庭车间”。
“我们将加工活交给培训过的40多个农民女工，这些农民女工有的本来就会缝纫活，加上我们派出经验最丰富的师傅去辅导培训，这些农民工上手很快。工作地点就在家里或者附近，相当于在家里就找到了兼职，每个月要比原来多挣好几百元。”何安德认为，对于中小型服装企业，家庭车间不仅节约了成本，更大大缓解了用工荒的问题，同时还解决了农民增收、富裕劳动力等问题，可以说一举两得。
据介绍，当地农民女工非常看好家庭车间这种方式，基层村镇组织也非常支持，目前已经有源源不断的乡镇干部主动与华茂联系。而华茂在短短一个月内就举办了两期培训班，第二期培训班的妇女比第一期增加了二十多个。
用工问题是困扰服装企业的严重问题之一，尤其是金融危机后，这个问题甚至把很多服装企业给拖垮了。“家庭车间”在彭州蓬勃发展，给服装企业解决用工问题提供了一条新的思路。
新城
“一都九中心”新型产业综合体诞生
数据显示，按照目前的聚集速度，产业园到2012年入园企业将超过2000家，到2015年入园企业将超过5000家。如此一个以劳动密集型产业为主的新城产业综合体即将诞生。
“纵观历史，最早诞生了城市混合体，而后工业园区模式出现，接着是一个个产业集群，现在最好的模式是产业综合体。”四川大学营销教授李蔚介绍，瑞士达沃斯以会议闻名、美国灵顿镇以飞机制造闻名、浙江义乌以小商品闻名、广东塘厦以高尔夫闻名，如今的华茂产业园汲取众家之精华来构建新城和产业综合体的复合体，需要更加专业、更加高效、更加环保、更加人文。
目前，彭州市预期在南部新城以北，规划以华茂西部服装“米兰之都”为中心的三圈层新城。第一圈层以设计、生产、供应、分销等服装产业为主导，第二圈层以信息、金融、服务、商业、会展、银行、劳务等“产业配套”为主导，第三圈层则集合了市政、交通、教育、体育、农贸、餐饮、房产、医院等“生活配套”。
“预计三年以后，以华茂国际服装产业园‘米兰之都’为圆心，生产、孵化、教育、创意、交易、会展、信息、网购、商务九大中心的‘一都九中心’就能完全满足投资者们在商业、生活上的各种要求。”华茂国际服装产业园董事长廖年对未来满怀信心。
来源：网易
