加息之后 如何打理你的“钱袋子”

　　加息了 钱袋子怎么管？

　　央行自10月20日起上调存贷款基准利率0.25个基点。不少手头积攒了一些闲钱的房贷族开始权衡，是否应该提前还贷。理财专家分析称，在目前市况下，利率下浮和投资风格进取的市民，不必提前还贷。

　　房贷：享利率折扣不必提前还贷

　　此次加息对贷款利率采取了比较保守的态度，例如5年以上贷款，利率由之前的5.94%上调至6.14%，上调幅度仅为0.2个百分点。

　　利率上浮者受影响最大

　　不过，由于银行对不同种类的房贷实行不同折扣的利率，因此不同房贷客户，受此次加息的影响程度不一样。

　　例如不少首套房贷享受七折优惠利率的客户，加息后，房贷利率将由4.158%上调为4.298%，上调幅度仅为0.14个百分点；而不少之前贷款利率上浮的二套房及多套房贷客户，其利率上调幅度，则要大些。

　　以上浮10%的二套房贷客户为例，之前的利率为6.534%，加息后，其房贷实际利率将上调为6.754%，上调0.22个百分点。

　　对于利率下浮的房贷客户而言，由于贷款利率仅为4.298%，融资成本较低，不必急着提前还贷。在目前的市场上，获得4%左右的收益率并不难。目前银行发售的稳健型理财产品，期限一年左右的，收益率可达3.5%～4.0%。例如，中信银行最近发行信托计划10078期2号理财产品，期限363天，预计年化收益率为4%。

　　如果投资进取一点，购买债券型券商理财产品，收益率有望更高些。在目前热钱涌入、股市走强的市况下，通过理财获取超越房贷利率的收益率并不难。