太古汇、万菱汇等大型
地理位置优越商场内却
靓点1836女子主题百货位于天河路隆德大厦内，前日下午，记者在现场看到，隆德大厦裙楼外墙上已经挂上了“国美电器石牌桥体验馆即将盛大开业”的巨幅广告。不过，“靓点1836女子主题百货”的招牌依然挂在商场一楼的入口处，商场外则有3名工作人员正在搭建棚架，“搭棚架就是要把招牌拆掉。”
“我来这里工作大半年了，每天进那个商场的顾客都非常少，可能就一二十人。”隆德大厦一楼米兰站一位员工告诉记者，“其实这个百货商场位置不错的，石牌桥地铁站里有出口直达商场的负一层，而且BRT石牌桥站就在门口，不知道为什么生意一直做不起来。”米兰站的一些女性店员也告诉记者，“其实这个百货商场的设施还不错的，每一层都有一间扮靓屋，里面配有化妆师，可以教消费者搭配各种色彩的服饰，并且有时常有免费的饰品赠送；另外，为了让女士们放心购物，商场还设有‘儿童托管区‘和专为陪购男士提供的‘水吧‘，这好像在市内其他百货比较少见的。”
经营状况惨不忍睹
据记者了解，靓点1836女子主题百货是由昊源集团直接控股的广州天河商业区目前唯一的一家女子主题购物中心。该商场上下四层，总面积为7184平方米，在当时号称是广州天河市场上规模最大女子主题购物中心。“它是石牌桥地铁站上盖物业，底下负一层直通地铁大堂，东临香港太古汇、西接正佳广场、北靠天河北BRT快速公交线路，交通十分便利。”一位曾经在商场内经营的店主告诉记者。
“其实当时招商引租都十分顺利的，不少品牌经营者听说我们这里要做女子主题百货，都是非常高兴的，大家都很踊跃，招商也很顺利，所以商场很快就开业了。”昊源集团一位当时负责招商的负责人告诉记者，“当时大家都是信心满满的，为了更好地吸引顾客，我们打了很多广告，搞了很多吸引人的设施，例如‘儿童托管区‘、专为男士设计的‘水吧‘等等。”该负责人说，虽然做了很多努力，但依然经营不下去，商场内的经营状况，用惨不忍睹来形容，一点也不夸张。"
总体面积太小却
招商引资顺利、地理位置优越，但是却落得经营一年半便匆匆结业的局面。究竟是什么原因，导致这个号称广州首家女子主题百货的商场如此“短命”？昨日，记者采访了多位业内人士，他们均认为，靓点1836女子主题百货经营失败主要有几个原因，但最重要的就是“商场面积小”和“年龄定位概念模糊”。
7000平米做购物中心面积太小
“从负一层到二楼，一共只有7184平方米，平均每层2000平方米左右，想要做齐做大某一品类，几乎是不可能的；但是如果只做某一个品类，那就和‘百货’的名字不相符了。”第一商业网总裁黄华军分析说，靓点1836把这个面积比较小的地方改型为购物中心，从业态来说本身就是已经错误的选择，“今时今日，若想在广州建立新的购物中心，总体面积至少要4万平方米以上才有可能，像广百百货天河店经营面积近5万平方米，北京路店更达到6.63万平方米；所以我认为靓点1836失败的一个重要原因，总体面积太小是重要的一点。”
“经营面积小，又要做主题百货，想做大做齐一种商品，几乎是不可能了，所以靓点1836只能选择做某一年龄层次的主题百货，就是18～36岁的女性主题百货。”黄华军认为，这是它第二个失败的原因，“18岁到36岁的年龄划分实际跨度非常大，囊括了少女和少妇两大消费人群。18、20岁的女性和35、36岁的女性，她们穿着喜好完全没有一个很清晰的概念。而且普通百货其实也是主打女性消费，这相比之下并无多大区别；即使把握到18~36岁女性的消费理念，也很难找到对口并且足以填满场地的商品数量，这也牵涉到中国现阶段厂商资源严重匮乏，服装、鞋帽产业自主设计、创新能力严重不足等问题了。”{page_break}
地段虽好但却留不住人
一位曾经在商场内投资开店的老板告诉记者，“商场盖在地铁石牌桥上，东临太古汇、西接正佳广场、北靠天河北BRT快速公交线路，这独有的黄金地段似乎能称得上真正的风水宝地，但最后依然经营失败，不知道是什么原因了。”对此，黄华军也有自己的看法，他认为在车水马龙的地段开百货公司，也有不少失败的例子，“东峻百货便是一个例子，因为它建在一个东风路主干道旁边，没有一个给行人停留歇歇脚的港湾式的平台，光是一条直路上的话，是很难停住路人的脚步。”
“看看隆德大厦旁边的太古汇，它也没有把正门设置在主干道旁，天河城、正佳等大型百货商场，它们的门口都做得非常大，而且建了一个平台，使得途经的市民注意它。相反，靓点1836不仅没有类似的平台，门前十来级台阶更在视线之上，更容易被人忽视。
■专家观点
主题百货如何发展
不能只靠噱头
“靓点1836的失败，一定程度上说明了我们现在还不具备搞主题百货的能力。”黄华军告诉记者，“不但广州，包括北京、上海等城市，近年来都不乏主题百货失败的例子。”黄华军告诉记者，早在2001年，北京王府女子百货也打出“创造女性消费梦工场”的旗号，但后来随着王府井大街改造而关门；2003年以婚礼为主题的上海香榭俪舍时尚主题百货，因为招商不成，仅经营半年便夭折；早期正佳百货也曾以"妇婴儿童商场"为主题，但也一直没真正做起来。
“主题百货商场，不能只靠噱头。”黄华军说，像女子主题百货，便不能单单剔除了男士用品，就叫女子主题百货了。“主题百货的特色，在于品牌组合、商品陈列方式，还有服务模式等细节上，都有非常多的讲究。”黄华军说，其实现在普通的百货商场，主打也是女性消费，如果主题百货没有提供独一无二的服务，是不可能和普通百货竞争的，“举个例子，靓点1836里有专门为陪购男士提供的‘水吧’休息区，但是正佳里面有各种各样的咖啡厅洋快餐店给人休息，选择也比靓点1836多得多，在这方面靓点1836就没有竞争力了。”
需要更多创新力和动力
另一位业内人士告诉记者，从目前情况来看，不论是广州还是国内其他地方，都还不具备搞主题百货的能力，“无论是女士，还是妇婴的主题百货，经营都很困难。”该业内人士分析说，“中国现阶段厂商资源严重匮乏，服装、鞋帽产业自主设计、创新能力严重不足，上游厂商长期徘徊在订单作业，下游渠道商陷于价格战之中，缺乏创新的能力和动力；另外各大厂商大多没有清晰的品牌路线，百货商店出现品牌、款式单一的情况；这些都是主题百货难以经营的原因。”
“尽管靓点1836女子主题百货商场结业，但并不是说明主题百货不能成功。”黄华军说，主题百货除了引进国外大型知名品牌进驻之外，也应该引进国外一些中低端的品牌进驻，为商场提供充足的货源和选择，这样就能接近成功了。
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