零售商业地产项目将迎倒闭潮？

　　不久前，在由经济观察报举办的中国商业地产现状及趋势专家研讨会上，有多位嘉宾提到目前商业地产竞争已经面临着恶性竞争的情况，大家一哄而上。在未来三至四年内，可能会有一大批零售业的商业地产项目倒闭。

　　亚洲购物中心协会副理事长郭增利认为，目前商业地产发展太快，而与零售业需求不匹配。现在不是供应量的问题，而是有效供应量的问题。他认为不用三四年那么久，只要一年半到两年，就有很多商业地产的企业出现问题。

　　阳光新业地产总裁助理兼北京瑞景阳光商业管理公司总经理李睿表示，在欧美，一个糖果店可以做到四五百平方米，而且付租金是很正常的。但在中国，因为恶性竞争，有很多低租和免租的现象，吸引品牌过来，使得很多零售地产处于投入产出不佳的状态。他预判，三到四年间，可能有一批倒闭的项目，那时候也会有商业地产大鳄出现，同时也许有外资进入，引发并购潮。