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探秘重庆解放碑商圈的“蝶变”之路

随着,LV、GUCCI这两个国际品牌的入驻,解放碑这一重庆最老牌商业核心区的集聚力和辐射力,将进入高速发展时期。

   解放碑商圈先后被评为:


  中国十大新地标商务区;


  中国著名商业街;


  全国特色文化广场;


  中国总部经济研究发展实践基地;


  上海举行第四届中国国际金融论坛上,解放碑中央商务区荣获“2007中国最具投资价值CBD”称号;


  2010年,解放碑CBD与美国曼哈顿商区、法国香榭丽舍大街、英国牛津街等全球13条名街“结盟”,发布由国际14条知名商街联合达成的首个世界共识;


  2011年,渝中区获“2011中国最佳商业环境城区”;


  2012中国北京国际科技产业博览会上,解放碑CBD荣获“中国最具增长潜力中央商务区”称号;


  2012年,渝中区获商务部颁发的国内首批“电子商务示范基地”。


  6月22日,意大利奢侈品牌GUCCI位于解放碑商圈金鹰财富中心的西部旗舰店正式开业,店面分上下两层,占地800平方米,出售的包括箱包、服装、鞋帽、皮具在内的GUCCI全系列商品,完全与欧洲同步。



  荣誉代表辉煌


  一只名表引发的“蝴蝶效应”


  GUCCI在解放碑开业,在渝中区委书记刘强看来,是解放碑商圈提档升级的又一力作。


  “一个商圈内,入驻LV、GUCCI两个国际一线品牌,这在全国还是比较少见。我相信,解放碑这一重庆最老牌商业核心区的集聚力和辐射力,将进入高速发展时期。”刘强说,过去,邀请一线品牌到渝中考察、入驻渝中,品牌负责人多以暂不考虑为由婉言谢绝。现在,随着渝中城市形象的大幅改善,抢滩解放碑的品牌不请自来、络绎不绝,解放碑成为众多国际大牌青睐的“香饽饽”。


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  如今的解放碑,已拥有了180余个国际知名品牌。这么多大牌云集的起点,始于2006年的一次“小试牛刀”著名钟表品牌劳力士入驻解放碑。据当时媒体报道,在重庆,10多万元一只的手表,2006年卖出了20多只。


  “这说明,奢侈品在重庆已经开始有市场了。”渝中区委常委、解放碑CBD管委会主任章琳表示,“随着众多奢侈品的入驻,重庆需要一个高品质的商圈。毫无疑问,有着厚重商业历史沉淀和浓厚时代商务氛围的解放碑有这个实力。”


  此后,渝中区委、区政府对解放碑实施了一系列提档升级措施:以“腾笼换鸟”的思路为核心,落实载体建设,打造基础设施,通过政府业态引导带动企业市场运作。新商铺一家一家入驻,著名品牌的区域聚集效应开始显现,继劳力士之后,欧米茄、卡地亚等高级钟表、珠宝旗舰店陆续落户解放碑,Giorgio Armani、Burberry、Ermenegildo Zegna等国际大牌也纷拥而至。


  从最初的单店调整入手,在调整中摸索经验,逐步到整栋楼、整条街的调整,解放碑的“腾笼换鸟”越走越顺。


  “腾笼换鸟”焕发旺盛生命力


  除渝中区委、区政府的大力支持外,“大牌”选择解放碑的又一重要因素在于:这是一个集商业、商务、旅游、文化为一体的成熟商圈。


  据统计,目前,全市90%的驻渝国内金融机构,三分之二的驻渝境外银行、保险机构、世界500强企业以及外国驻渝领事机构均位于解放碑。大量的白领、金领在此工作,他们认同“大牌”,也消费“大牌”。但是,对于解放碑而言,高端消费不是唯一的选择,解放碑的定位始终是广泛的受众群,是重庆人最喜爱、最享受的地方。


  “腾笼换鸟”并非完全除旧换新,而是针对不同消费群体实施一套“商圈调整升级模式”。正如渝中区区长唐英瑜所说,“采取"量身定做"与"腾笼换鸟"相结合,高端发展、集约发展,在小地块上做大文章”。时代广场、大都会、金鹰财富中心3家将继续按照中高端打造;太平洋、NOVO、日月光中心3家则“瞄准”了潮流人士,致力于打造快时尚、个性化的商业;而金夫人、千叶、重百、新世纪等本土品牌也受到了相应的保护和引导,它们纷纷在原有基础上改造升级,力求以更优质的服务和更优雅的消费环境与众多国内外品牌同台竞争。


  同时,多家电影院、各种档次的酒店、多元化餐饮的格局也正在形成,丰富的业态促使解放碑商圈社会消费品零售总额不断增长的同时,也悄然使其中吸引消费的比重大大超过了就近消费,解放碑自身的生命力和发展力正在逐渐增强。


  “十二五”末初现“一心四门”格局


  “解放碑步行街从1997年打造初期仅仅为了方便市民购物,到如今"一心四门"格局的初步确立,走出了一条商圈的"蝶变"之路。其中,市场的运作固然重要,但政府的科学规划和引导也是不可或缺的重要力量。”唐英瑜表示,未来,对于逐渐丰富的业态,解放碑有着细致的规划,“一心四门”格局将为今后各类商家入驻何处提供地理位置指导。


  “一心”指位于步行街中心的解放碑,“四门”分别指由碑为中心发散的民族路、民权路、邹容路北段和邹容路南段这4条步行街。未来,这4条步行街将担当起不同的角色:


  民族路重庆时代广场至洲际酒店间200余米的步行街将朝“大牌”看齐,目前,已有34个国际顶级品牌聚集于此,到“十二五”末,还将增加约10个同等品牌;


  邹容路南段方向将打造出一系列雅致、有品位的精品商铺,种类包括服饰、餐饮、箱包等;


  民权路方向则是一条“时尚街道”,20余个从未在重庆亮相的国际时尚品牌或餐饮将陆续落户于英利IFC国际金融中心,同时,日月光中心、NOVO等百货也将越变越时尚;


  邹容路北段则成为解放碑的迎宾大道,除商业之外,国泰艺术中心将为解放碑增加不少“文艺范”,而留出的大面积绿地公园也为市民提供了休闲好去处。


  除了解放碑商圈外,渝中区“十二五”期间商贸发展也有着清晰的思路。该区将围绕“一区一基地”战略定位,按照“内陆香港”城市理想和“重庆领跑、西部领先”的总体要求,坚持转型升级、创新发展,通过发展大产业、抓住大项目、扶持大企业、塑造大品牌,基本形成重庆乃至长江上游地区的商业核心区、推动西南地区经济发展的国内外交易平台、国际化大都市现代商业文化的形象标志、高端时尚引领潮流的购物之都。


  预计到2015年,渝中区商贸销售总额将超过3300亿元,社会消费品零售总额将达到800亿元,国际知名品牌总数超过200个。

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