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岁末年初，不少个体服装商户续签商铺租约时发现，今年的租金又涨了不少。商铺租金，对于商户来说，是不可缺少的开支，租金上涨意味着成本增加。
今年商铺租金为何涨?涨了多少?过去一年，个体商户们的经营情况如何?租金上涨后，个体商户还能赚钱吗?怎样应对租金上涨?连日来，记者带着疑问走访市区多条街道，探访了多位商户。
租金高了——创业者全城搜索商铺
26岁的王景文去年从部队退伍后决定自主创业。经过考察，他打算给一个南方品牌的电动车做代理。寻找一个合适的商铺，成为他创业的关键一步。
元旦过后，王景文开始在市区范围内沿街“扫铺”。他在钢铁北路发现一家贴着“转租”牌子的商铺，经询问得知该商铺已经以60元/平米的月租转租出去了。他又询问了周围的营业商铺，发现租金价格相差不大。
随后，王景文又在很多路段询问了商铺租金的情况：中华大街一家正在转租的饭店月租金也是60元/平米，较去年上涨了20%;公园西街凰家阳光园小区附近，100平米的商铺年租金10万元;新华南路甜橙国际上下两层的底商，120平米，月租金1万元……
“转让费五六万，月租金上万，还要考虑装修成本。”王景文不禁感叹，今年的商铺有点贵。
租金上涨——沿街商铺租金普遍上涨
银座商城南侧有一个两层楼的面馆，今年年初，这家面馆变成了一家烟酒店。“以前的租约签到2013年4月，每年租金十几万，眼看合同到期了，租金还要上涨。”原面馆老板许先生表示，由于无法保证在租金上涨后继续盈利，他就将店转了出去。许先生告诉记者，他在凰家阳光园附近经营着另一家面馆，2013年租约到期后，那里的房租也将由40元/平米涨到50元/平米。
连日来，记者走访顺德北路、冶金路、钢铁路上的不少沿街商铺，发现除了签订长期租约而尚未到期的商铺，今年这些路段的商铺租金普遍上涨了两到三成。
上涨原因——多种因素推升商铺租金
今年的商铺租金为何上涨?采访中，一些商户和专业人士向记者谈了他们的看法。
原因一：物价上涨引发的蝴蝶效应
“货币贬值，物价上涨，房租自然也跟着涨。”顺德北路一家孕婴店老板刘菁说，去年，粮食、纺织品、汽油等生活必需品价格不断上涨，生活成本也随之上升。
“很简单的道理，房东生活成本高了，就会转嫁到房租上。租金涨得多了，上涨的成本就要平摊到顾客身上，客观上别人的生活成本也跟着增加了。”刘菁说，她的小店月租金由1200元上涨到了1500元，上涨幅度还在她的承受范围内，不过她已打算提高部分商品的卖价了。
原因二：商圈辐射推升周边商铺租金
李女士在红星东街经营一家女装店，今年店铺的月租金由2000元上涨到2500元。这家女装店的客流有两个来源，一是附近小区居民，二是附近大商场带来的客流。李女士说：“一些年轻人逛完商场后，顺便到附近逛，就可能逛到我的店。”由于位置较好，加上经营得当，女装店每月的营业额在4万元左右。
“经营良好的大型商场对周边商铺有辐射作用，也会逐年推高它们的租金。”新浪乐居邢台站总经理潘世雨表示。记者沿顺德北路与中兴东大街交叉口向北进行走访。路口附近商铺的租金约为100元/平米，再向北租金下降至50元/平米。“即使租金不断上涨，这条街上的商铺也很少有向外转的。”顺德北路一家花店老板说，这条街在大商场附近，且有多个小区，消费人群集中，非常适合开店。
原因三：铺位减少导致租金上涨
2012年9月，由于城市改造，李先生将他的小餐馆从开元南路搬到了新华南路。“城市改造的消息确定下来不久，附近不在改造范围的商铺租金就开始不同程度上涨。”李先生说，他找来找去，最终在新华南路找到了合适的商铺，年租金3万元，与之前铺位相比价格略高。
据调查，从2012年至今，桥东区和桥西区多个片区都在进行城市改造，不少沿街商铺被拆除，而新的铺位尚未建起来。与此同时，本市的个体工商户数目却在迅猛增加。据工商部门统计，截至2012年底，市区登记的个体工商户达到5579户，比2011年增加1400余户，增幅达到34%。
新加入的商户和商铺被拆的商户都需要寻找经营地点，而沿街铺位总量暂时性减少，也在客观上助推了商铺租金的上涨。
商户经营——多种方式应对租金上涨
面对不断上涨的租金，一些商户表示“压力山大”，必须设法减轻租金压力，还有一些商户则表示可以承受租金上涨。
房租上涨，商户“拼租”减压
市民王先生在泉南东大街经营一家70平米的日化店。近几天，王先生正在整理货品，将该店腾出一半空间。由于营业额过低，再加上房租即将上涨，王先生准备把铺位的一半出租出去。
“房租3500元/月，月均营业额一万元，算上进货和人工费用，刚好不赔钱。”王先生说，租金再一涨，就要赔钱了。经过考察，王先生决定找个“合作伙伴”，共同租下铺位，以减轻房租压力。
记者从一些同城网站上看到，像王先生寻找“拼租”伙伴的商户并不鲜见。“‘拼租’能分担房租，还能互相给对方带来客流。”商户闫先生说，比如一半做孕婴用品，一半做童装，“目标消费者一致，经营起来都受益。”
除了“拼租”，还有商户准备将商铺转手，同时收取转让费减少损失。
房租上涨，营业额也在上涨
相比仅能收支持平的日化店主王先生，去年服装店主江霞可谓赚了不少。
江霞的店位于公园东街，面积约20平米，店外墙壁粉刷成白色，店内装修主色调也以白色为主。墙壁上展示着各式各样的服装，下方原木色的货架上摆着项链、围巾等饰品，颇有些“小清新”的格调。
江霞说，店已开了3年，租金也由当初的800元/月逐渐上涨到1300元/月。一开始，江霞经历了一段“入不敷出”，后来她不断调整服装风格，又有了不少老顾客，生意逐渐红火。去年，她生意好的时候月营业额能达到3万元。
“生意好了，涨点租金也正常。”江霞表示，房东和商户是相互依存的，最好的结果就是大家能和谐共处，都能越赚越多。
“房租2000元的店，月营业额要在一万元左右，才能保证收支平衡。”江霞说，开店也是需要“养”的，一开始不赚钱很正常，慢慢培养出一些老顾客后，生意就好做了。
房东观点——
租金要与周边商铺持平
房租上涨，最受益的无疑是商铺业主。本市的沿街商铺，有的是商场的临街铺位，有的是单位公房，还有一部分是小区的临街底商。
物价上涨，是今年诸多商铺上调租金的重要原因。另外，对于商场临街铺位，所有权多归属于商场，是否每年上涨租金与商场的策略和客流量有很大关联，对于其他沿街商铺，租金则与周边的人群和商业环境密切相关。
对于个人业主来说，相邻的商铺业主之间会比较租金，这也促使部分业主上涨租金。李女士在新华北路有一个150平米的商铺，近期正准备上涨租金。“旁边的商铺面积约300平米，月租已经涨到2万了。我把租金由一年10万涨到12万，相比来说并不贵。”李女士说。
记者扫街——
市区各路段租金概况
连日来，记者走访了本市几条街道，打问了一些沿街商铺的租金情况。如果您打算开店，不妨做个参考。不过，由于具体路段和商铺具体情况各不相同，这些数据仅供参考。
中兴大街：100——150元/平米。为本市商业中心，沿街有多个大型商场。除商场外，经营各类产品的商铺均有。
新兴大街：30——50元/平米。市区南部主要道路，商铺多经营汽车维修、五金、小吃店等。
顺德北路：50——100元/平米。附近有中北商城及多个小区。商铺多经营女装、童装、日化、花卉、孕婴产品等。
新华南路：40——80元/平米。附近有新世纪商城、银座商城，商铺多经营餐饮、服装、电动车、服装、五金、房屋中介、车辆维修等。
公园东街：50——70元/平米。附近有达活泉公园及多个小区，商铺多经营服装、饭店、房屋中介等。
育才南路：70——90元/平米。附近有多所学校和多个小区，商铺多经营服装、学生用品等。
冶金北路：80——100元/平米。附近有家乐园购物广场、大洋百货，以及达活泉公园和多个小区，商铺多经营女装、男装、童装、小吃店、五金等。
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