有一天，你站在这里看到熙熙攘攘的人群出现在色彩斑斓的街道上，你会以为是在意大利米兰参加时装周的发布会，或者是在巴黎香榭丽大道逛街。联排别墅样式的街区充满了异域风情，身着各色各样时装的美女们成群结队从红地毯上走过去，感觉是在出席奥斯卡颁奖典礼。看起来像电影，可是到10年后，或许要不了10年，或许是5年，或许是3年，这一幕就可能在墨水河畔这片农田里变成现实。
米兰?即墨?
在离即墨市中心10分钟车程、沿天山一路与青岛城阳区交界的地方，一座占地2000亩的现代化国际服装产业城即将拔地而起。这里，就是未来青岛服装产业的心脏，将跳动出青岛服装走向文化时尚创意产业强劲有力的声音。这一排排时尚 、漂亮的米兰风格小楼。就是一家又一家的服装企业的新家。一楼展示厅，可供选购或下订单;设计师的工作室就在二三楼，四楼还打造了能给设计师灵感的空中花园，你可以在那里和设计师慢慢地研磨地道的巴西咖啡。引领潮流的灵感就在你们的话语间，随着袅袅的青烟汩汩而出。
这是服装人的天堂，是服装人梦中都会笑醒的幸福日子。
不是建厂，是造城!
“如今，发达国家已经看不见传统意义上的工业园。尤其是服装产业，意大利、法国、美国、韩国、日本，已经没有传统意义上的工业园区，而是走向了产城综合体时代。”青岛中营伟业工业园有限公司总经理刘江博士说。
“可以说，我们不是在建厂，而是在造城，是以服装时尚产业为核心的城，是充满了创意精神和时尚氛围的城，也是经济带动能量巨大的城。”刘江说。
“产城综合体”会给我们的入园企业带来哪些优势呢?知名产业营销专家、中国营销协会联盟副主席李蔚教授认为，产城综合体模式有五大特色。“第一是产城一体化。产业的发展将带动周围地区经济的发展，为城市的建设提供强有力的支撑，包括资金、基础设施、产业连动、就业、文化支持等、最终实现一个产业带动一个城市。”
李蔚教授介绍，产城综合体第二大特色是工商同步化。“在大量生产型企业聚集过程中，必然会带动原材料供应市场、成品交易市场、物流市场、专业会展中心、大型商务中心、酒店办公中心、电子商务中心、设计研发中心等的形成，以实现工业与商业的同步发展。”
“第三是居住社区化。随着工业和商业的聚集，必然带来大量的专业技术人才、管理人才和产业工人的全面聚集。产城综合体主张员工居住社区化，就是企业员工不再住在以往的集体宿舍里面，取而代之的是专为产业工人打造的福利性住宅小区，每个入驻园区的企业按照投资额度，都能得到这些福利性住房的指标。企业拿到这些福利性指标，可以留住员工。”李蔚教授介绍。
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在工人安居并且生活稳定之后，产城综合体的第四和第五个特色便随之实现：用工本地化、生活家庭化。李蔚介绍说：“外来工只有真正成为本地居民，才能解决用工荒问题。新一代农民工已经不能忍受妻离子散、老少留守的生活，他们希望在工作地落户为民，过正常的家庭生活。因此，通过福利性住房等手段，可以吸引大量的优秀技工聚集，让他们落户成为居民，孩子入园、入学，大人小孩享有医保社保，这样才能实现产业的可持续发展。”
李蔚教授认为，产城综合体的这五种特点，是完全满足中小企业的发展需求的，是现阶段中小企业谋求发展的最佳模式。
“回家的感觉真好”
“对这个新项目挺期待的，很希望服装企业在这里能有新的发展。”近日，从事服装行业的孙先生一直关注着青岛国际服装产业城的进展情况，他说，对于中小服装企业来说，很需要这样的一个契机，在行业不景气的现状下找寻新出路。在连续关注了几天的报道后，孙先生便来到了位于即墨市天山一路和九江路交会处的青岛国际服装产业城，实地考察情况。
“我仔细看了，这个地方的位置很不错，紧邻城阳区，又在青银高速和青荣城际快铁的出站口，交通位置非常方便。”孙先生考察了周边区域，发现这里正规划建设即墨的商贸城、商务中心、主题公园 、城市广场、院校、医院以及城市门户景观大道。还没等到正式认购，孙先生就早已交了定金准备加入到这个“大家庭”里。
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