“五马街”曾经是温州这座商业城市的代名词。如今，这条商街实际上已经步入怪圈：500多米长的五马街，是“逛的人多，而真正掏钱消费的人却极少”。“档次低、品质下降、结构不合理”，是五马街沦落为一般层次上的步行街的三大原因。其实，“五马街”所遭遇的困境，在温州纺织皮革市场，比比皆是。
温州皮革服装商业街陷“困境”：品质下降
温州市人民政府研究室发布的一份《政务调研》，将温州传统商业街区所遭遇的普遍性困惑加以分析，比照台湾地区传统商业街区的购销两旺，温州的冷落，让人遗憾、令人不安。
眼下的温州传统商圈，大南门、五马街、人民路、府前街等地不少店铺空置;一些看似热闹的店家，其实也是勉强度日。一位叫阿华的老板告诉我们，服装生意难做，皮鞋难卖，眼镜难卖，箱包难卖，黄金难卖，唯有人气的，是吃饭的生意还能够显示出这些街区的一点点生机。
鉴于温州人所具有的较强的消费能力，早在十多年前，温州市政府就着力要将温州打造成“购物天堂”，但是十多年过去了，这个“天堂”仍然没有建成：一方面是坐落在黄金商业街上的大型购物商场如“丹璐广场”、“联合百货”、“动感前线”一一关门歇业;另一方面，被誉为目前温州最具代表性的银泰百货(专题阅读)(拓展选址信息)和时代广场，国内品牌占了40%左右，国际一线品牌不足5%，使得有钱的温州人，纷纷到上海、广州、北京甚至香港、巴黎、东京、首尔、新加坡等地购物。传统商圈的店家档次低、品质不高和个性化不足，是这些商圈不断流失客户、一步步走向没落的重要原因。
温州市政府研究室的研究人员指出：特色不明显，个性化欠缺以至于“千店一面”，是传统街区的一大痼疾;花了巨资改造失败，是第二大遗憾。温州知名的商业街信河街经过改造之后，目前已经成为一条“空街”。五马街的改造，现在看来也是败局。第三是公共配套不足，传统街区交通拥堵，也是这些街区无法施展拳脚、赢得新生的障碍之一。当网络时代到来，网店进入人们日常生活的深处，传统商圈整体受到冲击，使得一些安于现状的经营户束手无策。温州传统商街的没落，给全国商界人士的警示，是多方面的。
而谈起温州人的消费能力，天下的生意人无不刮目相看、兴奋不已。
我们有极其权威的数据表明，世界上所有奢侈品牌，最大的消费群体，是天下温州人;温州人也是中国公民出国旅游中最为旺盛的一个群体;温州人还是奔赴上海、北京就医学习最为庞大的一个部落。更不用说全世界的温州人是如何在各地买房置业、风生水起。
所以说，如何将温州人的钱留在温州本地消费，如何让温州兴旺了几百年、几十年的传统街区焕发出新的活力，这应该是一个让温州各级领导、商界人士、城市规划师和建设者们激情澎湃的热门课题和商业经典案例。
而对于眼下深陷经济低迷和倒退的温州来说，全力抓好商业服务业，并以此为抓手，扩大内需，赚足温州人自己口袋里的钱，是一个多么有卖点、多么激动人心的话题呀。但愿新一届温州市委、市政府能够看到其间的勃勃商机，全面实现政府的、经济的、社会的转型升级，以振兴服务业促使温州早日走出金融危机和经济低迷。
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