1997年元旦正式营业的太阳城服装市场，曾是金华市区最繁华的市场。这里的服装物美价廉，逢年过节时，3万多平米150多个铺位的商场内总是挤满了人。
随着金华市区商场、服装店越开越多，太阳城没有了昔日的繁华，可它红太阳一样的穹顶仍是金华地标之一。不过，昨天一大早就有市民反映，太阳城服装市场的商铺集体关门了!
房租优惠取消
引发商户集体关门
昨天下午，记者来到太阳城服装市场。两层市场大楼，几乎所有商铺都大门紧闭，记者数了一下，有100多家商铺关着。
经营户夏女士说，之所以关门，主要是这两天收到市场方通知，要提高房屋租金，“现在生意本来就难做，再一涨可怎么办啊?”
夏女士有间20平方米的商铺，经营羊毛衫，2008年招标价位是13800元/年。第二年租金降低10%，以后一年一签，都是这个价位。
可9月23日，夏女士刚从杭州进货回来，就接到市场方发来的续约通告。说新一年，商铺租金将在上一轮(2012年)基础上递增10%，并要求经营户在25日和26日完成续签。如放弃原租位，则自行在29日下午5点前腾空。
这意味着，今后夏女士以后一年要多交1200元租金，优惠没了，这让她难以接受。
在太阳城做了14年服装生意的黄女士也很不满。她说，租金涨了不说，这几年太阳城硬件设施越来越陈旧，房屋都有些年头了，可是市场方一直不愿重新装修。
“墙皮脱落了，还经常漏水。夏天连空调都没。”黄女士说，要涨租金，除非对房屋进行翻修。
市场方：
仍是租金最便宜的商城
为什么突然取消房租优惠?记者找到太阳城市场方浙江金发集团。
一位姓周的负责人解释，2009年之所以将租金降低10%，是因为市场旁边的“太阳豪庭”即将开工，封道施工对市场造成一定影响，所以降低租金弥补租客损失。可楼盘现已结顶，封道施工结束，对市场也没影响了。所以，租金在原来优惠基础上涨10%，也只是恢复到5年前的水平，合情合理。
“这几年物价飞涨，我们的租金一直都是这个价。太阳城10平米铺面一年租金4000~5000元。工商城相同面积没四五万拿不下来，恒大则要十几万——金华真找不出比这里更便宜的市场了。”
至于商户抱怨设施陈旧，这位负责人回应称，不是不愿装修，而是想借“太阳豪庭”启用契机，对整个太阳城整体规划，到时该改造的改造，该升级的升级。
“我们一直很珍惜和商户的合作，每个经营户都是业主的财富，也希望他们能理解。”
这位负责人表示，他们已与总公司讨论方案，一定会考虑商户合理要求，两三天后会给个答复。{page_break}
事件背后：
太阳城转型升级迫在眉睫
每年增加几千块租金，真对商家有这么大影响以至于要关门?这里有个背景——生意越来越难做。
夏女士告诉记者，她刚到太阳城开店时，这里是金华市区最繁华的服装市场之一。
这几年，大世界、工商城、新农贸等市场和商场不断开门，加上网购兴起，这里客流越来越少。
“一样的东西，我们这里便宜，但顾客还是愿到别处买贵的。”夏女士尴尬地说，许多年轻人觉得到太阳城买东西“太掉价”。
这一点市场方也有同感。他们分析，现在太阳城客户主要集中在乡镇、城郊居民和外来务工人员，对城市年轻人的吸引力变得越来越小。一个原因是，太阳城所在的火车西站周边商业氛围已大不如前。
另外，生活水平提高，购物需求也在转变，尤其年轻人会更注重产品附加值和购物体验。“虽然我们价廉物美，但竞争力还是不如新兴市场或一些专业市场。”
“如经营模式不变，太阳城必然会逐渐被市场遗忘。”市场方负责人说，“我们也在积极谋求转型升级，虽然还在摸索论证，但重新定位的态度非常明确。”
到昨晚9点，已一部分商户认可市场方案，续签合约。
来源：钱江晚报
