天气渐冷，皮草成势。济南这个曾经卖出羽绒服“巨无霸”的城市，或许又将在国内皮革皮草版图上添一抹重彩。10月31日，省内唯一一家“正宗”的海宁皮革城正式签约入驻济南，两年后将开门纳客。20万平方米的面积将超过济南现有皮革城面积的总和。
至此，济南称得上皮革城的商场至少已有三四家，山东省皮革行业协会所一直期待的济南“成熟、大型的专业市场”也有了着落。但隐忧仍在，集中建起的皮革城会不会造成资源浪费?济南潜在的消费力是否有这么大?
项目密集上马布局步伐加快
纵观这几年的服装行业，皮革皮草正成为一个新的亮点。事实上，整个山东都受到了皮草行业的格外眷顾。粗略统计，全省公开以皮草(革)城命名的商业项目就有多家，包括烟台市招远皮革城、青岛皮草城、临沂浙商海宁皮革城、周村海宁皮草城、东营皮革城等。这些项目大多在数万至十多万平方米的规模，投资额几亿元至十多亿元不等。
在济南，4年前就有了省内首家专业皮草批发市场——— 山东皮草城，同样是来自海宁的商户聚集在世购服装广场二楼，当时堪称辐射“1+6都市圈”最大的专业皮草批发市场。但山东皮草城很快就遭遇了“滑铁卢”，随后迅速撤走。4年后的金秋十月，小清河畔又矗立起一座号称济南市首家皮革购物中心的商场，名字似乎也与海宁皮革城沾亲带故，名曰“海之宁皮革城”。同样在今年10月份，振华商厦六楼3000平方米的皮草生活馆也正式营业。
在“正宗”的海宁皮革城运营之前，还会出现一个强劲对手，那就是明年营业的泺口皮草城。自泺口服装城诞生以来，就从未与皮草断过联系，现在也有汇聚众多业户的皮草专区，而正在建设的26层泺口商务大厦将专门拿出2至5层来经营皮草，营业面积超过5万平方米，明年8月就能开门纳客。一时间，在全国皮革皮草行业起步并不算早的济南加快了步伐。
消费潜力巨大金矿如何挖掘
皮革皮草行业为何如此青睐济南?按照海宁中国皮革城股份有限公司董事长、总经理任有法的说法，“济南是个重要的省会城市，人口量、流动量比较大，消费习惯好，冬天也挺冷，所以我们把山东唯一一家海宁皮革城放在了济南”。的确，济南的皮革皮草消费潜力巨大，根据都市女报的一项统计，每年单是参与该报和旅行社组织的海宁一日游的市民，人均购买皮革类产品就有2万元左右。
任有法的观点其实也契合了济南的实际情况。“在全省来看，招远、周村、临沂这些地方都有了小有名气的皮革城，济南服装、鞋业等都比较成熟，但还没有一个成熟专业的皮革(草)市场来配套，已经相对滞后了”，山东省皮革行业协会相关负责人说，每年都有旅行社专门组织市民去周边省市采购皮草，考虑到济南的地理位置和市场空间，一旦出现专业皮草市场，将会对省内甚至周边的皮革城造成很大冲击。
同样充满变数的是，济南即将面世的这些新型皮草市场，由于对目标消费市场状况的熟悉需要一个过程，如不能置身于一个相对成熟的商圈之中，有与之相关的产业链和其他业态作支撑，成功率不会太高。山东皮草城正是前车之鉴，当年就因市场位置偏、主营已错过最佳时期的中低档皮草而不被外界看好，市场运营与目标消费市场错位。“投资容易，真正运营下去却不是件易事”，山东皮革行业协会负责人说。
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