尚停留在图纸上的珠海“城市之心”项目再度引发风波。位于项目范围内的九百地下商场多名商户昨日质疑，市人防办3月底突 然发出通知，称为了给规划中的“城市之心”解决停车难问题，商场将于6月1日前被取消，全部改建停车位。商户表示，该计划将牺牲300多个人的饭碗，却只 能新增约40个车位，对于纾解“城市之心”项目的停车难问题只是杯水车薪，并由此质疑决策的科学性。市城市更新办回应，目前吉大商圈的商场面积已经很大， 九百地下商场未来必须改建车位。
“城市之心”风波不断
“城市之心”项目位于珠海吉大商圈，高规格打造珠海乃 至珠三角西岸地区的购物中心。项目于2005年底开始酝酿，根据最初的方案，政府计划三五年内使石景山公园、步行广场与海滨公园连成一片无机动车干扰的步 行区域，打造成一个山、城、海浑然一体的5万平方米的步行广场。
2013年4月，规划又更进一步，提出将珠海历史最悠久、档次最高的吉大商圈全部“推倒重来”，拆除珠海免税、珠海国贸和珠海百货这三大购物中心，打造9座高楼，包括修建一栋385米高的摩天购物商场。
规划披露后，因担心一下子建这么多高档购物商场，会否太超前以及规划可能违背珠海坚持多年的“显山露海”的城市风格(吉大商圈地处海边，多栋摩天大楼将遮挡海景)而在坊间激起市民热议。由于项目需全部拆除现有商场，也引发了现有商圈商户对生计问题的担忧。
“有必要这么快取消商场吗?”
引发商户不满的导火索是今年3月28日张贴在商场入口的一纸撤场通知。通知称为配合吉大地区‘城市之心’改造工作，吉大景山路地下人防工程中的九百商场在租 赁期满后将改为地下停车场，暂时缓解因更新而致周边地区停车难问题，请各位租户在2014年6月1日前完成撤迁清场。
不少商户质疑，“城市之心”提了这么久，一直没有动工，待高达300多米的“城市之心”完全建成，起码也是四五年之后的事了，“有必要这么快就取消九百地下商场吗?为什么不能把中间的时间留给商户作为缓冲期?”
管理处：只是配合人防办工作
“我们现在也是焦头烂额，每天都有几十上百人来投诉”，九百地下商场管理处一名负责人昨日表示，九百地下商场属于人防项目，目前承担了商场、停车位以及地下过 街通道三个功能，由于商场与人防办的合约本月底就将到期，对于人防办要收回，全部改造地下车位的做法，管理处也只能配合。
但该名负责人证实，对于3月28日的通知，他们同样措手不及，之前并未收到任何风声，此前因为管理处与人防办合约即将到期，还有商户咨询过会不会影响后续经营，当 时商场还宽慰业主，人防办可能会重新招投标，选择新的管理方，但不会影响商户的经营，“我们也没想到好好的商场这么快就要取消，对于商户而言，2个月的缓 冲期确实太短了，但我们也无能为力”。
珠海市人防办办公室一名负责人表示，撤销九百地下商场的通知是根据城市更新办公室的会议精神发出的，人防办只能配合执行，对于商户们的反对意见，如果是合理的诉求，也会反馈给相关部门考量。
同时获悉，为了解决吉大商圈现有商户对于全部拆倒现有商场重建影响生计的担忧，城市更新办已于早些时候调整了方案，计划采取“先建设再搬迁”的原 则，先保留免税、国贸和珠百的主体建筑，在靠近海滨南路的一边先拆迁其他建筑，并在这里先建10万平方米左右的商铺，商铺并非临时建筑，现有的400多户 商家将搬到该地经营，然后才开始免税、国贸和珠百等主体建筑的拆迁。
为了避免遮山挡海，相关负责人还向媒体透露，“城市之心”一期共有三四座高楼，其他楼房的建筑将控制在100米以内，不会形成“遮山挡海”的楼群，并计划下调原来的容积率。
质疑与回应
撤场通知为何来得这么突然?
质疑：让商户感到不满的另一个主要原因是，撤场通知来得太过突然。“在3月28日接到通知前，我们没有听到任何风声，根本不知道商场马上要变停车场，导致如 今措手不及。”十余名商户代表说，通知像是一场突然袭击，而且只给出了两个月的搬迁时间，许多商户因为不知情，已经提前购置了全年的货物，仓库里挤压的库 存根本无法在两个月消化。
九百地下商场大多为服装店。多名商户表示，为了拿到优惠的进货价格，他们每年初都会提前预订全年的货物，商场突然撤销，改成地下车位，两个月的缓冲时间太短了，他们无法清理完库存，“卖不完的衣服就一文不值了，其间我们还要寻找新的铺位，怎么挤时间都做不到”。
回应：市城市更新办公室一名负责人表示，“什么时候完全撤场，具体时间可以再调整，并非完全不能变通。”他说，珠海吉大商圈现有的商业面积已经很大，停车难 是事实，根据安排，九百地下商场未来必须全部改建成地下车位，而地下商场与市人防办签订的合同4月30日就到期了，更新办将撤场时间定在6月，就已经考虑 到了商户撤场的时间，并非没有站在商户的立场考虑问题。
该名负责人同时表示，针对有商户反映现在给出的撤场时间不够，库存太多的问题，城市更新办本月晚些时候将与人防办等部门一同开会协商，会人性化考虑业主的意见，可以适当放宽、调后搬迁的时间。
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