“打算购置一套商铺搞商业投资，但是面对越来越多的城市综合体，不知如何选择。”昨天，银川市民王先生向记者提出疑问。
当前，银川市的城市综合体是否存在“结构性过剩”问题，投资商铺的风险是否会加大?对此，多家城市综合体项目负责人都认为，不存在“结构性过剩”一说，只要各个开发商找准定位，进行错位经营就可降低投资风险。
近年来，银川城市综合体建设进入快车道，催生银川商圈裂变。截至目前，先后有金凤万达广场、悦海新天地、奥特莱斯国际名品折扣城、西夏万达广场、大阅城、永泰城等十余个城市综合体已建成运营或正在建设中。
单一的商业中心已无法满足快速扩张的城市发展和庞大的消费需求，寓商业、办公、居住、休闲娱乐等服务功能为一体的城市综合体正逢其时。
“城市综合体数量众多不可怕，可怕的是开发商没有更多创新的理念。”泰和·时代广场招商部经理崔来宁介绍，投资3亿元打造的时代广场6万平方米商业综合体项目，融汇了购物、影院、电玩、餐饮等业态，同时引进电商平台，有意与银川主城区商业业态区别开来，培育主力店、旗舰店、专卖店、专业店、精品店等不同零售业态组团发展。
“与北京王府井百货联手打造的大阅城综合体项目，定位于家庭化消费全业态招商培育，有别于万达广场、悦海新天地等商业运营模式。”宁夏建发集团副总裁王宁君说，大阅城建成后将形成互为补充、抱团发展、辐射宁夏周边地区的银川城北大型商业圈。
她表示，各大城市综合体必须在业态分局、经营模式和管理模式上错位经营，才能避免同质化竞争，加快银川现代服务业转型升级。
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