越秀房托副行政总裁程九洲等管理层就引入优衣库及缩减国美的合作面积、维多利广场的定位调整以及旗下物业的发展等情况接受媒体采访。
期间谈及与优衣库的合作原因，越秀房托称：“整个天河在升级，而优衣库也需要变成很好的识别性独立门面的旗舰店。”
“太古汇开业之后把整个广州商业提升了一个等级，从天河城时代进入到太古汇时代。之后，整个天河商圈里面一些国际化的、好的商业形态逐步呈现，一些落后的形态在边缘化。如果维多利(广场)不抓住这个机会，今后调整的空间和时间都会丧失。”
回想起当初的调整决心，程九洲不无感慨道，“我们当时敏感地感觉到整个天河商圈发生了很大的变化，一些旧的业态已经开始没有生命力。这个地方没什么人流，市场不接纳这个品类，再继续办下去，巨额的租金负担不起，就拖欠租金，这是管理员非常不愿意看到的现象。”
改造之后的维多利和之前一样差不多20多个租户，主要租户是国美和优衣库的更替。
维多利的调整虽然还在进行，但是随着广州其他商圈的逐渐成熟和调整，不可避免会有消费分流的情况出现。对此，越秀房托显得十分自信，其认为，天 河这个地方的独特性比较明显，周一到周五的高端消费群体比较密集。再加上本身交通便利性及品类丰富性，星期六、星期天周围的人也会过来。
“像香港铜锣湾只有一个，很难能够动摇。天河这个地方的地理位置很长时间都难以动摇，就算其它商圈再怎么发展。”
此外，随着广州东塔的逐渐建成，谈及近来珠江新城写字楼市场前景问题时，越秀房托管理层认为，东塔和越秀房托的西塔之间，在发展的时间方面有一个时间差，一个区域同时推出两栋楼在某种程度上会形成直接竞争。实际上东塔建成交割使用的时候，可能西塔已经争取了比较稳定的时间。
“目前，西塔的酒店都已经经营稳定，去年开业一年多的时间，我们写字楼的续租率已经达到85%，再经过这一两年努力，续租率还会进一步提高。所以，等东塔真正建好以后对我们的影响是有限的。”
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