祖庙街道东升片区改造计划首次公布
曾经“脏乱差”的格沙童服城，有望变身“高大上”。昨日，禅城区祖庙街道首次公布了东升片区格沙工业区的改造方案，这个佛山童装产业发源地经历30多年的粗放式发展，将从本月起进行改造。
现状：
脏乱差粗放式发展
禅城区东升片区是环市童装的发源地，该片区的格沙工业区毗邻桂城的南海广场，是重要的童装产业聚集地，但近300家童服生产厂家、小作坊多年来一直实施粗放型发展。走进这个片区各种小作坊、烧烤摊林立，非常脏乱差。
东升村书记、村长黄东强在改造会上表示作为低端产业，该工业区在禅桂融合的过程中显得极为不协调。“不论是为童装产业寻求新的发展空间，还是为促进禅南融合发展，这个片区都是亟待改造的区域。”黄东强说。
改造：
三产带动二产
据介绍，东升村格沙工业区将以原有建筑为基础，打造为集现代生产、展销、办公与商业休闲为一体的城市综合体。项目总投资不少于5亿元。
对于片区的发展，禅城区经科局常务副局长陈展文表示，未来将发展2.5产业，以第三产业促进第二产业。因为该片区的企业中生产环节占了90%以上，改造将对产业链进行调整，“除了保留原产业链高附加值环节外，还将引进文化创意、产业孵化等业态，但还是要以童服产业为主。”相关负责人表示。
亮点：
村民保留土地和物业的所有权
与以往不同的是，该项目采用以物业流转租赁而非土地收储的模式，在原有物业基础上改建而非大拆大建，并保留部分现有优质企业以及高附加值环节，这也是该项目最大的亮点。
“物业出租不等于土地售卖，村民对于土地和物业的所有权没有改变。”黄东强透露，“粗略估算，东升村所涉及改造的四个经济社的收入每年将增收792万元。”
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