有的商场温度仅20度左右
连日来，记者走访了福田CBD的部分购物中心。一进入商场大门，似乎就由“大暑”进入“大寒”，冷空气包裹着全身。记者用随身携带的温度计进行了测量，一层和二层商场的温度大多在20度至24度之间。
但是，到了商场的地下层，却有截然不同的感觉。地下商城由于连接地铁和各个商城，人口密度大，加之透气性较差，人在里面更容易产生憋闷的感觉。为何不把温度调节好呢?物业人员解释说：“商场大多使用中央空调，众口难调，造成上层较冷，下层稍热。”
那么，商场的灯光使用方面又怎么样呢?7月27日下午，记者走访了新洲南路世纪工艺园B栋商业城。只见20多个店铺灯火通明。一家古董店店铺门口装有8盏射灯，照在店牌上。走进店内，里面也装有8盏顶灯，还根据生意需要另装有6根功率40瓦的光管，在客人看古董的时候打开。据老板称，电费占了管理费的较大比例。
第四代LED光源在同样的亮度下，其耗电量只是白炽灯的1/10，但寿命却是白炽灯的50倍。记者共走访了多家大型购物中心，商场不少还使用普通白炽灯照明，节能环保的LED灯照明没普及。
记者还看到，部分商城采用玻璃透光设计，阳光可以照到大部分区域，白天已经足够光照供给，但走廊仍有灯光持续开着，形同虚设，无形之中造成了能源浪费。
另据记者调查，利用太阳能发电的商场难觅。
平均每平方米年用电量为262度
据深圳零售商业行业协会(下简称零售协会)调查，相当数量购物中心的运营成本长期居高不下，其中电费已超过人工费用，成为运营成本中的第一大成本。零售协会调查了深圳5家区域性购物中心的用电量数据，平均每平方米的年用电量为262度，电费占平均租金收益的4.33%。
据零售协会副秘书长谢永明介绍，美国购物中心的运营水平在全球处于领先地位。以美国第二大购物中心运营商GGP公司2007年公布的年报统计数据为例，其在美国各州拥有220多家购物中心，大多为区域性或跨区域性购物中心。这些购物中心平均每平方米年平均用电量106.5度，电费占到租金收益的2.64%。根据本次统计的结果显示，深圳区域性购物中心的单位面积用电量，远远高于美国GGP公司区域性购物中心的平均用电量。两者相比差距巨大，被调查的深圳购物中心的用电量，是美国GGP公司购物中心用电量的2.46倍。
加强管理设计理念应环保
零售协会认为，深圳购物中心的用电量大，有部分原因是物业管理水平所致，没有把节省电力的工作做足做细，今后应进一步加强管理。还有一个重要的原因是，前期对物业进行设计时缺乏环保和节能理念。
据介绍，与国内先进的节电商业企业相比，深圳仍存在差距。例如建于上世纪90年代中期的上海十大项目之一的上海世贸商城，总建筑面积28万平方米，由于在设计初期就充分考虑了节能及后期运营，全面运用了多项节能措施，所以在建成后大大降低了运营成本。该商城2013年的用电量为2270万度，平均每平方米的年用电量为81度，不到深圳购物中心平均用电量262度的1/3，甚至低于美国GGP106.5度的平均用电量。
目前，深圳在建及尚未开业的购物中心超过25个，新增加的商业建筑面积将超过200万平方米;预计到2015年，深圳开业的购物中心总数将超过70个。零售协会专家指出，新建购物中心时，设计单位不应仅关注一些节能概念，而忽略实际的节能效果。应有节能环保目标和节能方案，最好请专业节能公司或人员介入到建筑设计的过程，以免造成物业高耗能。
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