下半年,广州将会有番禺万达广场、花城汇三期、荔园新天地等大型购物中心项目落成,为市场提供27万平方米的新增商业面积。日期,高力国际公布最新市场研究报告,指出在大量新增供应出现的情况下,下半年大型购物中心的整体空置率将会有小幅提升。
尽管有“六一”、端午等节日消费带动,广州市零售消费市场在第二季度整体仍表现平淡;受网络消费竞争冲击等影响,购物中心、零售商业街等商品销售表现一般,包括百货、珠宝、黄金、高端奢侈品等业态线下消费需求低迷。
目前,广州零售商业市场面临现有及未来新增项目竞争、来自电子商务消费的冲击以及整体零售消费市场表现疲弱等压力,现有各项目多采取增强体验消费等方式,不断融入文化、艺术元素,吸引消费者,保持项目竞争力。 随着核心商圈大型购物中心业态调整升级,为吸引消费客流,引入更多餐饮、休闲娱乐、儿童主题业态,不少项目百货业态面积由于其承租水平较低、经营状况不甚理想等原因被压缩。另一方面,城市中心区良好的社区商业氛围仍吸引本土百货品牌进驻,如新光百货将在海珠区新都荟广场开设约5万平方米的新店,通过社区商业的定位辐射周边居住人群。
长远来看,广州市商圈未来将在现有以越秀-天河等大中央商圈为核心的基础上,逐步发展成为以行政区为单位发展的多商圈格局。未来城市新兴区域包括白云新城商圈、白鹅潭商圈、番禺汉溪-万博商圈、萝岗商圈等均有多个大型购物中心项目供应,市场竞争将进一步加剧;各区域大体量新增供应的入市也给项目运营提出挑战。
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广州：大商场里的休息椅偏少 顾客不满意
在商场里面逛，累的时候，很需要一张舒服的座椅，能够坐下来，好好休息一下，养足精神，再继续去战斗，但记者调查发现，大多数商场里面的座椅总是较少，而且坐起来多不舒服，有的商场里面根本没有供顾客休息的免费座椅，有的商场则因为想要多摆放几台取款机或者夹娃娃机，而把原来的座椅拆掉。
现场直击
大商场普遍椅少人多
记者日前走访了天河城、正佳广场、万菱汇、摩登百货、时尚天河、百信广场、花城汇、丽影广场、太阳新天地等几家大型商场，发现这些商场有一个共同的特点：座椅少且位置隐蔽。天河城的情况稍微好一点，天河城一共有四个门，每个门外都有公共座椅摆放，但仍有许多顾客坐在路边的台阶上。在商场内部，每一层的扶手电梯旁都有休息座椅，虽然没有靠背，但后面就是墙壁，坐在上面，全身都可以得到比较充分的休息。但这样位置好干净舒服又整洁的座椅每次都是人满为患，上面有时七倒八歪地坐着很多逛街逛累的女人，或者等人等得无聊的男人。在银行取款机旁边也设置有围绕着柱子的座椅，每一张都是座无虚席。
正佳广场里面的休息座椅有点像公园里面的长条凳，坐起来比较硬，而且没有靠背。万菱汇里面的空间比较宽敞，休息座椅被安置在绿化丛中，并设计成圆圈型，顾客们可以排排座。太阳新天地的电影院和扶手梯旁也都有休息座椅，唯一的遗憾是没有靠背，舒适度不够。花城汇下沉式广场上面有少量的休息座椅，背靠大王椰子树，抬头可以看到小蛮腰，设计师还在座椅旁边安置了两只翘着二郎腿的白胡子山羊，显得趣味十足。
百信广场位于比较偏远的白云区新市墟，但里面的客流量都非常大，商场里面也是一座难求。商场外面的步行天街情况稍微好一点，在绿化带和雕塑旁边都可以很容易地找到休息座椅。位于岗顶的摩登百货里面也有休息座椅，但这些座椅被安置在洗手间旁，想要休息一下，就必须忍受不太雅观的风景和不太美妙的气味。
在丽影广场的名店城B区，记者遇到了来广场逛街的刘奶奶，陪同刘奶奶一起逛街的是她不到6岁的孙子小程程。当被问及是否知道休息区在哪里的时候，刘奶奶一脸疑惑地说，“我不知道有休息区啊，刚才我孙子嚷着走不动了，要休息，我就带着他去了天井边坐了一会儿。你问问旁边的商家知不知道休息区在哪里吧!”记者又走进一家店铺的老板打听休息区，但店铺的老板也说自己不清楚休息区在哪里。连续询问了几家店铺都无从得知休息区的位置，最后终于在时尚汇C区发现了两条带有靠背的金属必高牌座椅，这些座椅放置的位置非常偏僻，不容易引起顾客的注意。“B区的天井旁边本来有休息座椅，但一个月前被撤走了。”丽影广场一位不愿意透露姓名的店主提到。
时尚天河在广州可能是休息座椅最多的一家商场，由于是新张开业，又主打年轻时尚潮流的路线，这里的休息座椅充满了现代感和设计感。淘宝街中间有许多怀旧风格的休息座椅，有的是韩式田园风，有的被设计成玛丽苏吃蘑菇，有的上面贴满了搞笑版的“文革”式海报，“艰苦奋斗”、“物价再回十年前”等革命语录令人忍俊不禁。一号洗手间门口原本有一排可以当休息座椅的金色马桶，很多重口味的小清新还专门跑来拍照，但不知道为何这排座椅已经被移走，同样被移走的还有停车场入口附近的一排“蛋蛋造型”座椅，原来的位置上摆了几台自动取款机。
海印又一城是记者此次走访中惟一全场没有设置休息座椅的商场。一位不愿意透露姓名的负责人这样解释，“刚开业的时候，商场在通道旁设置了一些供顾客休息的座椅，后来因为太占地方，就把它们撤掉了，而且小朋友们跑来跑去也不安全。现在商场里面的业态逐渐丰富，咖啡厅、甜品屋越开越多，逛街逛累了，去里面喝一杯饮料，也是不错的选择。”
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