1、OUTLETS的概念和起源
概念
“奥特莱斯”,音译词，英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思。
涵义
在零售商业中专指销售国际、国内著名品牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，也被称为“品牌直销购物中心”。如今的奥特莱斯已成为国际名品集中地，是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。
起源
奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似ShoppingMall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然这种业态在美国已有100年历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
2、OUTLETS演变历程
演变历程(美国)
(1)1970～1987年：分散的、厂家各自主导的工厂直销店
一些服装工厂利用其仓库销售订单尾货，一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。
(2)1988～1996年：逐步聚集、厂家联合主导的工厂直销店
很多工厂联合起来将直销店集中开设，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模，且离城市较远，一般在60～80英里(100～150公里)左右，开车要一个多小时。
(3)1997～2001年：集中的、开发商主导的大型休闲购物中心
开发商的介入使Outlets发生质变，以前各自独立经营的工厂店被整合在一起，统一管理、统一形象，过去作为经营主体的品牌商(厂家)，变成Outlets这一全新经营模式的供货商。同时功能更加齐全，提升购物环境，休闲购物一体化，选址向城市靠近，0.5小时车程，包括乡村式(花园式)和MALL式两种主要形态。
3、OUTLETS发展现状及分析——欧美部分
发展现状
(1)迅速扩张
Outlets发展迅速，开始逐渐风靡全球，在美国、欧洲、日本甚至东南亚国家，业态均已进入蓬勃发展状态。在美国已有400多家，销售增长率逐年大幅递增。
(2)与三大传统零售业态平分市场
在欧美国家的大型零售商中， Outlets已经和百货、超市、大型购物中心四分天下。在美国的商业企业销售排行榜中， Outlets就占前五席中的三席。
(3)经营出现两级分化、业态产业化
国外 Outlets经营出现两极分化，企业集中度加大，产业化发展。美国排名前五位经营Outlets的公司，共有139个分店，出租面积有3291万多平方英尺。分别占美国Outlets中心总数的61.8%和59.9%。
(4)品牌和模式的成功复制
已成功实现品牌和模式的异地复制，WoodburyPremium Outlets公司—美国最大的Outlets经营公司，全球有51家分店，其中美国本土61家，日本18家，韩国墨西哥各一家。
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