日前，拥有LV、Dior等众多世界一流品牌的金融街购物中心(以下简称：金购)，迎来了开业7年来的最大调整，金购将增加两成新商户，引入大量轻奢品牌，并扩容餐饮服务。
一直以来，金购以京西首家LV形象店、首家Dior Homme时装精品店、高端百货连卡佛等，让消费者眼前一亮的国际品牌吸引着购物者。
金融街商用总经理姚启怀表示，金购的高端定位不会改变，而是对中高端品牌的包容性变得更强。在本次调整中，金购计划将餐饮比例从目前的15%扩大一倍。
近期，满记甜品已经开业，小南国旗下的南小馆即将进驻。此外，咖啡馆、时尚数码、书店、花店等也将进驻，丰富金购的业态和服务。
金购的调整已初见成效，姚启怀透露，今年购物中心的推广和促销活动超出以往，吸引了大量消费者，5月客流同比增长超过35%，6月上半月的客流同比增长50%。
目前，金购日均客流在2万人左右，姚启怀认为还有提升空间。他表示，金购的营业时间为10时至21时，比一般商场营业少一小时，未来营业时间也将延长。完成调整后，金购将以更加丰富的业态吸引高端客户群和周边消费者光顾，并延长消费者停留时间2至3小时
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购物中心是多种零售业态的组合，它有很多种，店铺集合式、奥特莱斯式、街区式、生活方式类购物中心。购物中心的开发运营是一个纷繁复杂的过程，目前中国的购物中心处于快速发展期，因此对购物中心开发过程中的一些要素进行分析是未来购物中心运营成功的关键。
购物中心建设不同于住宅开发，它所进行的市场分析更侧重于对零售市场的识别与评估，开发商在新建一个购物中心之前，必须分析零售的供需关系，计算各类商品和服务潜在的市场空间，即对商圈内的零售空间有效需求进行科学的评估与预测。对购物中心进行综合性市场评估主要包括以下方面：1、对城市区域的经济基础分析，说明市场的基本特征，例如总的经济趋势、就业趋势、经济活动预测、经济增长模式等。2、勾画出主要、次要和周边商圈以及这些商圈的可达性。3、商圈内对不同商品和服务的消费偏好和趋势。4、商圈内不同类型零售中心相互竞争的位置、特征和销售趋势。5、商圈内零售空间的拥有和发展情况以及不同零售类型购物中心的销售趋势。6、商圈内计划开发的零售项目特征和标准。
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