近日，渝北工商局嘉州工商所接到群众投诉，反映辖区某楼盘开发商在商品房买卖合同中设定霸王条款，损害消费者利益。该所在对有关情况进行深入调查后发现，该开发商在楼盘售房部现场公示栏展示的合同样本与其在渝北工商局备案的合同文本内容不一致，并非经工商行政管理部门审查后备案的合同文本。但该开发商在售房部公示该合同样本以及向客户宣传时，谎称该合同文本是经工商行政管理部门审查后备案的合同文本。
该公司利用现场演示和说明的方式向购房者传递虚假信息之行为，使购房者误认为该合同已经工商行政管理部门审查后备案而疏于对合同内容进行仔细阅读而盲目签约，涉嫌误导消费者，并设定霸王条款侵犯消费者的合法权益。目前，该案正在进一步调查处理中。
为此，工商部门提醒广大消费者，在签定购房合同前要保持清醒，逐项仔细阅读合同条款，对有异议的条款可以电话咨询工商部门，不要盲目签合同，更不要急于交定金，以免自身合法权益受到侵害。
个人住房合同怎么写 房屋租赁合同样本
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
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