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重庆商业地产爆发式增长 超级购物中心如何突围

如此众多的大体量购物中心密集入市会不会带来供应过剩的潜在风险?是否会引发激烈竞争?而相比北京、上海、深圳(楼盘)等城市,重庆购物中心的建设才刚刚起步,现在谈供应过剩为时太早。

  重庆特殊的组团式结构,也将使得它们之间的竞争远不如其他城市激烈。而从目前的情况来看,探索有别于传统的新商业模式,走差异化发展,优势互补形成集群是这些巨无霸购物中心所必经之路。

  超级购物中心

  积极探索新模式

  在大量入市的同时,越来越多的商业项目也积极探索新的商业模式。许多购物中心改变传统以购物为主的模式,大量融入了休闲、运动、娱乐多种元素以及环境舒适等特点的商业模式。比如,重庆·中国进口食品城则以“专业市场+体验式Mall”的创新形式,树立进口食品经营范本。而重庆华润万象城、协信星光等,则致力于将多个世界知名品牌及高端奢侈品牌引入重庆。此外,东原、红星、协信等企业则大力实践“体验式消费”模式。

  超级购物中心

  优势互补形成集群效应

  除了探索新的商业模式,同一区域的超级购物中心之间形成优势互补的趋势,也随着龙湖时代中心、华润万象城等体量巨大、位置接近的超级购物中心的问世,已变得越来越明显。许多人认为,这些处于同一区域的超级购物中心或将实现优势互补,形成如同日本银座、巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大道那样的超级购物中心集群,成为城市新的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。

  龙湖时代天街

  “体验式”商业领跑重庆

  而说到“体验式消费”,开业较早的龙湖时代天街在这一新模式的探索上,早已经走在了前面。

  在龙湖强大的商业运营之下,时代天街一期开业一年半已硕果累累。以刚刚过去的9月份为例,时代天街的客流量就达到197.8万人次,车流量达到153159辆次,销售额更是高达9029万元。最高峰时,时代天街的日均人流量甚至达到20万人次。

  据悉,龙湖时代天街即将开业的二期将进一步展示体验式商业的魅力,挥手告别纯零售+餐饮的传统模式。

  二期面积约15万平方米,入驻商家和品牌不乏首次进入重庆的明星企业和独家业态,其中世纪星真冰冰场俱乐部旨在打造重庆的“冰上教育基地”;重庆购书中心力争成为本地的“诚品书店”;海派健身俱乐部致力成为“重庆高端健身会所”。此外,国内最火热的咖啡品牌“MAAN漫咖啡”,4层独栋大型KTV奥斯汀,人气火爆的伟林台球等争相入驻。借力一期积累的火爆人气,时代天街二期开业后,将造成为西南地区规模、业态均首屈一指,“耍事”最多的超大型“体验乐园”,为市民带来前所未有的购物消费新体验。

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