2008-2013年B1层撤出品牌数为22个,入驻品牌数为35个,撤出/入驻品牌均主要集中于钟表/珠宝/饰品、及餐饮业态。此外,设置独立化妆品牌铺位,如make up for ever和欧舒丹,区别于普通百货的小型专柜,增强用户体验感。
B1层钟表/珠宝/饰品类品牌调整较多,该业态品牌个数大幅增加18个。该业态之所以更替率高,一方面,钟表/珠宝/饰品类品牌商铺所需面积较小,大型店铺的拆分及过道中增设的小铺位为新品牌的入驻提供空间,另一方面,钟表/珠宝/饰品业态品牌竞争激烈,品牌档次在不断调整。
从具体的品牌看来,撤出品牌有:优之良品、天母蓝鸟烘焙坊、礼品糖果专卖、面点王、安徒生冰淇淋、味千拉面等,入驻品牌有GODIVA美心小品、Hey Yo、喜年贡茶、一风堂、哈根达斯、大卡司、甜言蜜语等。
此外,随着万象城盈利能力的提高,租金上涨,一方面一些大体量的品牌被拆分或缩减面积,走道中间也增设小型铺位以容纳新增品牌,增加租金收入,提高坪效。如原有2个店面的华润堂也缩减为1个,另一个铺位被划分为2个,入驻Rebecca和妍丽。
2)L1层定位为高端奢侈品牌,以扩增新品牌为主,其中服装类面积扩增约6000㎡,为L1层主导业态,钟表/珠宝/饰品业态面积扩增2000㎡,为主要辅助业态。
2008-2014年,L1层服装比例保持增长并成为主导业态,面积扩增约6000m2,其中男女装品牌面积扩增约4000㎡,男装面积扩增2000㎡。钟表/珠宝/饰品业态品牌个数增加11个,面积扩增至2000㎡,为主要辅助业态。此外,礼品比例持续下降并在2013年降至零点。
保时捷的副线品牌PROSCHE DESIGN被撤出,更换为钟表品牌沛纳海。PROSCHE DESIGN虽然作为奢侈品牌的保时捷的副线品牌,产品单价也较高,但社会认同度不高(大众对保时捷的认知多在于其奢华的跑车,而对其相关认知度较低),因而在缺乏忠诚客户的情况下销量较低,最终被撤出。而沛纳海品牌知名度相对较高,经过多年的品牌建设也已成为世界知名的运动腕表品牌。
来源: