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购物中心化 新业态发生巨变

在强调体验的当下,购物中心似乎成为百货的出路之一,但实际上,“购物中心越来越多,新的购物中心很难成长。

  2014年对中国百货业而言,堪称漫长冬季。对比王府井、天虹、翠微股份、北京城乡、首商股份五大上市百货前三季财报可知,今年1-9月除了天虹实现营收同比增长6.42%外,其余四大百货前三季度皆遭遇重创。北京城乡营业收入跌幅达11.64%,翠微方面下降9.09%,王府井以及首商股份分别下降6.77%和2%。各百货营业收入下滑成为常态。

  闭门谢客97天的银泰百货杭州第二店重新开业,这次它换了新名字:西湖银泰城。将西湖银泰变成一家在消费体验上更接近购物中心的商场,是改造之前就已经定下的目标。银泰百货西湖店总经理叶晓京表示,西湖银泰重装不只是表面设备的更新,“更加核心的是从百货到购物城的变身,定位到业态都发生了革命性的转变。”

  购物中心正在席卷全国,其中也包括一部分百货的转型。据了解,武汉武商集团未来新开发项目几乎不再涉足百货业态,而是以购物中心经营为主,与此同时,天虹百货也在加速购物中心化。

  世纪金花钟楼店化妆品区负责人坦言,受制于面积、结构、所处位置,世纪金花钟楼店有着很多“硬伤”,“钟楼店位于西安市中心,又是热门旅游地,交通拥堵,停车不方便。”世纪金花钟楼店的无奈正代表了当下许多老百货的无奈,位置与面积的限制让它们“动弹不得”。2013年开始,世纪金花先后开设两家全业态购物中心,在集团规划中,世纪金花钟楼店将专注于放大其化妆品区的优势。

  在强调体验的当下,购物中心似乎成为百货的出路之一,但实际上,“购物中心越来越多,新的购物中心很难成长,宁波除了两个万达广场人气较旺,宁波来福士广场和印象城进步较快以外,其他购物中心的商业氛围都没有培养起来。” 宁波安源商贸有限公司总经理周挺认为,问题的根源在于购物中心遍地开花,把自己开成了“家门口的便利店”。

  除了电商和购物中心的冲击与“诱惑”,传统百货还面临着联营带来的利润空间压榨、品牌同质化问题。虽然目前多数百货店还不具备从联营模式蜕变自营的能力,但自营已成为越来越多百货店发展的共识。部分百货店已尝试进行自有品牌研发,例如新世界百货计划至2015财年,增加自有品牌“LOL”专卖店超过20家。


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