在各类商业地产模式中，百货业整体处于收缩状态。
英国马莎百货近期表示，公司计划2015年8月前关闭上海的5家门店。百货关店近年来屡见不鲜。据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，仅在2014年，大型连锁百货全年关闭26家店。其中，百盛百货、中都百货和伊藤洋华堂各关闭3家，其他包括宝莱百货、尚泰百货、新光百货、王府井百货等在二三线城市均有闭店。北京就有1家百盛和3家华堂闭店。
与百货业态收缩不同的是，购物中心仍在继续扩张。中国购物中心产业咨询中心预测，从现在到2025年，还会有7000家购物中心建成开业，届时我国购物中心将超过1万家。
一位商业地产业内人士告诉记者，他们集团的购物中心，销售额和租金额都在稳步增长，但百货业态整体低迷。主要是受电商冲击，业态单一等因素影响。该人士透露，他们已经将一些退租的百货业态，重新规划调整为写字楼出租。
中粮置地(大悦城地产有限公司)年报称，其于去年底完成收购的几个大悦城，平均出租率基本在90%以上，租金水准同比增长10%到20%。
除了购物中心，奥特莱斯近两年更是呈爆发式增长。一项调查显示，目前全国范围内处于运营状态的奥特莱斯已近300家。不过，其中不少奥莱项目只是徒有其名，而更像是各类品牌的大杂烩集贸市场。RET睿意德中国商业地产研究中心指出，重庆、哈尔滨、长春、合肥、郑州、青岛等城市奥特莱斯项目将爆发式增长，奥特莱斯开发项目均超过4个，将成为奥特莱斯未来主力布局城市。
2015年2月，九龙仓集团以1.5亿元竞得长沙市金洲新区金水西路与欧洲北路交界地块。21世纪经济报道记者了解到，九龙仓计划将该地块打造为规模约7万平米的奥特莱斯。
商业地产资深人士分析称，奥特莱斯的大规模增长，反映了中国消费者目前的消费特点。随着国内人均可支配收入水平的不断提高，中产阶层消费客群数量的不断壮大，对生活和产品质量要求甚高，推升了消费者的消费支出和品牌认知，为奥特莱斯的发展提供了良好的机遇和前景。
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