广州K11购物艺术中心位于广州周大福金融中心当中，共10层总面积约7万平方米，汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐与餐饮于一身。
在广州打造全国最高端的K11
记者：K11在全国如何布局?
陈正邦：目前我们在中国有以下几个K11的项目：2009年我们K11在香港开设了第一个全球购物中心，接着在武汉、上海都有我们的项目，而上海是有K11 office的，现在就是广州。广州K11 Office 是在K11 Office 体系里面最大体量的。我们整个K11项目在未来五年将会有19个项目完工，包括14个购物中心，5个办公楼;地点分布在沈阳、北京，青岛、上海、贵阳、武汉(光谷、汉口)、广州、香港、海南。
记者：广州的K11和上海的有什么不同?
陈正邦：上海K11是个重新整改的项目，其结构设计不是我们最理想的设计。而广州的K11项目，我们从零开始就投入了最精心的设计，这是全广州乃至全广东省的一个中心地标项目，也是目前国内最高级的一个K11项目。目前，广州K11 Office已预租约40%的办公楼面积，且确定进驻的意向租户多为有实力的知名企业，其中超过一半为跨国公司和财富世界500强公司，包括毕马威会计师事务所、金杜律师事务所、大成律师事务所、中意人寿、阿迪达斯等。预计正式投入运营后，广州K11 Office将会是全中国进驻世界500强企业最多的办公楼。届时，广州K11将成为名副其实的全球精英汇聚之地，这对促进广州珠江新城CBD的发展起到积极作用。
珠江新城已渐趋成熟
记者：K11为什么会选择进驻商业暂不成熟的珠江新城?如何看待未来珠江新城的商业发展?
陈正邦：广州是中国华南地区的经济中心，珠江新城更是继北京朝阳国贸、上海浦东陆家嘴之后国务院批准的第三个CBD区域。此次K11 Office进驻珠江新城，有利于整合天河CBD社区的优势资源，将K11所提倡的“艺术·人文·自然”生活理念辐射至整个社区乃至全广州。现在，广州的经济发展很不错，尤其是专业服务业，我们看到他们的需求相当大，所以我们看好这个CBD的发展。很多公司从其他区域搬到珠江新城，租用的办公楼都不少于1倍的面积增长，从这点来看，企业也觉得未来他们的发展还是不错的。尤其是一些会计师的公司和一些律师行。上海的陆家嘴发展，经过十几二十年才有今天这样的成果。广州的珠江新城区域已经渐趋成熟，大家也认定珠江新城现在已经是整个广州或者广东省里面的一个最重要的CBD。
将培育广东本地艺术家
记者：广州是个比较务实的城市，K11这种主打“艺术”牌的购物中心如何与“务实”挂钩?是否会担心水土不服?
陈正邦：K11有个特点，我们在不同的城市里都会培育当地的艺术家。比如之前在武汉，我们打造了一个艺术村，在武汉找到一些很有天赋、很有潜力的艺术家，为他们提供住宿和创作空间;在上海，我们找到知名的艺术家，打造我们的艺术圈，更采购当地艺术家的一些作品放在我们的商场里面。在广州，我们也会做类似安排，我们将培育广东本地的艺术家，让他们在K11里成长，甚至帮他们走向全国、走向国际。
记者：在写字楼里面怎样体现艺术办公的理念?
陈正邦：第一，就是我们的设计、装修以及空间，我们会在不同的地方不停的转换一些国际与本地艺术品，令员工、租户可以看到更多的思维，获得更多新的精神上的刺激。第二，我们会主办一些活动，有很多公共的空间给租户与租户间互动，我们也会与租户有互动，往后我们还会有更多的工作坊，给我们的商户、租户使用。
记者：K11计划租金是多少?未来将和西塔成为广州两大坐标，如何看待两者的竞争?
陈正邦：广州K11租金为250~300元/平方米。市场蛋糕会自发变大，和西塔的竞争只是一个方面。反而我们更应看到的是：第一，对我们广州有信心，对珠江新城有信心，对我们周大福K11项目有信心，很多企业早在两年前就已经在跟我们接触;第二就是租户对他们自己的行业有信心，很多企业预计一年或两年后业绩增长100%以上。
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