专业市场落地，地理交通、政府政策、地方资源和需求等因素须一一考量。在竞争日益激烈，商品贸易日益透明化的当下，专业市场的转型升级除挖掘自身资源优势之外，借力当地资源优势可谓明智之选。章学方表示，华南城选择挥师北上，落户哈尔滨，正是看中了哈尔滨作为东北亚经济圈核心的战略优势。扩大对俄贸易不仅是黑龙江省的改革发展之秘密武器，亦是哈尔滨华南城转型升级之下可借力的另一张王牌。
统计数据显示，黑龙江省是我国对俄贸易的第一大省份，13个对外贸易口岸直接对口俄罗斯市场。2014年，黑龙江省与俄罗斯之间的双边贸易增长迅速，在国家“一带一路”战略规划的大框架内，黑龙江省政府明确了发展定位，提出了依托东丝路经济带建设、整合海陆两条丝绸之路战略优势、抓住重要历史机遇转型发展的战略。
但是同样在2014年，俄罗斯市场因为政治地缘因素遭遇不测，卢布暴跌，经济不确定因素骤然增加。哈尔滨华南城对此表示出来的是更多的自信和独到的见解。章学方更是在2015年新年之初提出了加快中俄电商贸易平台建设的战略性目标，要以华南城资源特色业态为支柱，打造对俄贸易及东北亚经济圈电商交易、仓储、物流集聚一体的大平台，中俄贸易大厦的竣工是哈尔滨华南城中俄电商贸易平台建设跨出的第一步。
中俄双边贸易商品种类繁多，皮草是中国对俄贸易最为重要的产品之一，在俄罗斯有着广泛的需求基础。俄罗斯的经济不稳定，一向以对俄皮草贸易闻名的北京雅宝路受到了的不同程度的影响，盖昌义对此深有感触，也一直关注着俄罗斯的形式变化。他认为，尽管俄罗斯目前经济低迷，市场不振，但是被欧洲禁贸的俄罗斯需求仍在。机遇与挑战并存，在俄罗斯经济形势不明朗的时候，或许正是专业市场谋求合作、承接俄罗斯市场供应的有利时机。
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在中国的皮革皮草行业，专业市场的客流资源大都以申报4A级景区，与旅行社合作，吸引游客资源为主。按照盖昌义多年经营专业皮革商贸市场的经验，与旅行社这种简单方式的合作，涉及租车、人工等多项费用，往往需要较高的资金运营成本，给企业带来较大压力，独立运营、品类单一的专业商贸市场更需承担较高的运营成本和风险。
哈尔滨香港皮草城作为综合商贸物流体哈尔滨华南城中的一个项目，有着得天独厚的资源优势。盖昌义介绍道，哈尔滨是东北旅游中心城市，太阳岛、冰雪大世界、中央大街等观光地点远近闻名，但是过于单调的旅游模式，往往难以吸引更多的游客。为此，哈尔滨香港皮草城依托哈尔滨华南城中的丰富业态，奥特莱斯、中俄贸易大厦、彼得堡大酒店、美食城，连线哈尔滨东部沿线各特色景点，规划出一条独具特色、丰富多采的哈尔滨东部旅游线路图，购物、观光、美食、娱乐、文化等一应俱全，使哈尔滨华南城的旅游价值无形增加。
盖昌义补充道，尽管专业市场都在打旅游牌，但是位于哈尔滨华南城的旅游牌绝对是一副顶尖的好牌：综合业态丰富，配套服务完善，哈尔滨华南城已然形成的一个以商务为主的生态圈。未来人流形成之后，旗下的所有业态互动前进，依托哈尔滨华南城的综合优势，借助商业伙伴之力，凭借新颖的营销方式，盖昌义自信他所掌管的皮草城将不只旺在冬季，即使在炎热的夏天，仍能做到淡季不淡。
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