新光三越百货将落户广州的消息是天河中央商务区管理委员会常务副主任张海波透露的。“只能说，台湾新光三越百货有这个意向和目标入驻广州天河区。”近日，南都记者联系到张海波，他表示，据其掌握的情况，如果台湾新光三越百货进驻天河，他们更希望通过自己买地自建物业，那么广州现在还有地方让他们挑的就是金融城了。
新光三越之前，包括英国玛莎百货等在内的外资知名零售企业拟进军广州的消息一直不绝于耳，却始终未见破冰。而与这种尴尬局面同样吊诡的是，广州本土的百货企业也多次尝试扩张异地，但最终全军覆没，铩羽而归。究竟是什么原因让作为千年商都的广州“进出”两难?
“我从来没有说过广州市民一两年之后就能去逛新光三越了，也没说过它的面积跟太古汇差不多，现在就只是有这样一个想法而已。”张海波表示，新光三越要入驻金融城，会是一个很复杂也可能很漫长的过程。因为所有地块的出让都要通过招拍挂，新光三越要买地，就必须参与竞标。
由此可知，如果台湾新光三越进广州，至少有几个环节要确认：他们会不会参与金融城未来剩余地块的出让?如果参与，他们能不能出得起价钱拍下这块地?只有完成以上两个步骤，“新光三越要进广州”的消息才能真真正正落地。
广州世品国际董事长、丽特百货董事长谢仕平最近在帮个别拿到金融城地块的企业策划商业方面的项目，他向南都记者表示，像广州金融城这样的地方，只适合建一些时尚类的购物中心，短期内建大型百货不太可能。“这一区域目前已没什么地了，何况目前整个零售业发展放缓，百货业的扩张力度已经减弱。”
参照以往金融城的地块出让情况，不难窥见一斑。2013年2月，广州国际金融城首批出让的4幅地块总成交价高达129.9亿元，其中一地块比竞拍起始价溢价超11亿元。2014年1月，广州国际金融城出让的4个地块总成交价为145.9亿元，平均楼面价为6339元/平方米。这远远高出了一般商业项目的用地成本。
显然，新光三越对此心里有数。此前，该公司大陆投资相关负责人曾表示，新光天地目前在大陆投资战略规划的门店仅有三家，分别在苏州、成都、重庆。其中，新光天地苏州店已于2015年6月25日开业，重庆店预计2016年投入运营，而计划在今年开业的新光天地成都店因周边地铁施工问题，开业时间相应延迟。可见，广州乃至广东市场并不在其明确计划内。
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