愈便宜的产品,顾客愈不愿花时间,得留意竞争对手会否抢走你的生意?在顾客行走路线上,你能否抢先一步留下顾客?好的店面就像活广告,不只是让人方便找到你,也能向路上潜在客户展示自己。接下来,一起来看看服装店如何选址吧。
愈便宜的产品,顾客愈不愿花时间,如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟,除非你打算卖汽车这种高单价商品,否则一般而言,顾客最远只能忍受7分钟交通时间。开早餐店要在上班族路过的地方,开录像带出租店则要开在上班族回家的路上。同样,开服装店也要学会挑地方。
首先,你可以花点时间,在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流,看看经过的人群当中主要是哪些人。此外,还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。
第二步是观察其周围环境,从顾客的角度看,你会不会到这地点逛街?黄金地段有冷门的角落,次级商圈也有热门据点,找地点最忌讳只看到别人成功,就想在隔壁复制一家店。
此外,得留意竞争对手会否抢走你的生意?在顾客行走路线上,你能否抢先一步留下顾客?
第三是抱着初次约会的心情看店面,远看,近看,想象开车经过的人看得到吗?行人能从人行道上就注意到吗?好的店面就像活广告,不只是让人方便找到你,也能向路上潜在客户展示自己。此外,服装加盟店建筑设计也是一个重点,该大楼的质量,是否跟你的产品一样好记?
第四要记住,好邻居让你少奋斗。跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要,因为有些选址策略就是要“寄生”。如果能碰到一些像录像带出租店、或干洗店之类的优质邻居那更好,因为这些店面都有着“两次到访”的机会,若能沾到它们的光,那对你的生意绝对有好处。
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投资开服装店时,选址是非常重要的。很多细节是需要注意的,不要小看细节,很多时候就是细节坑人。
商铺与商户签订合同时,一定给自己留出足够的考虑时间,例如,碰到这种不是双方能控制的情况,那么如何缴纳租金,什么时间搬迁店铺等等都需要有个详细的合同约定。要知道,搬迁一个服装店,需要时间寻找新的商铺,新的商铺可能还需要装修,还要对于服装产品进行适当地清仓。这些事情的处理都需要时间。如果不给自己留出时间,将非常被动。
选址需要注意一定要有相当的客流,比如北京的西单北大街,客流旺,人气足,成了商家必争之地。
那是不是有了足够的客流就行了呢?也不尽然。有的区域,比如北京的CBD地区,人很多,但是地铺资源稀缺,租金昂贵,而经过本地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等,他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力,造成在这类地区营业的商户经营困难。
还有一类地区,如王府井,名气大,客流旺,但是很多服装经营者却都在大喊亏本,为什么呢?经过分析我们可以发现,在这类地区,外埠客人多,他们到王府井等这样的区域购物,往往首选购买有北京特色的产品,而一般情况下,服装类商品是无法满足这样的需求的,同时,因为这类商圈租金一般都很高,也造成了商户经营成本的大幅增加。
这几年,城市规划经常发生重大变动或者燃气管道改动,电路改动,甚至是拆迁等。这些变动都会让店铺周围变成施工基地,交通不便。于是很多服装店主不得不迁移新地址。期间的辛苦与精力,只有服装店主自己承担。在选择承租商铺以前,充分了解未来的市政规划并给予高度的重视。这些都是细节问题。如果选一些比较新的商铺,这样的问题发生的几率比较少。很多比较成熟的旺铺因为建筑群的历史比较旧,反而更容易发生类似的变动。
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