美国最大连锁百货公司Macy’sInc.梅西百货集团宣布已经以4,600万美元向该国第二大商场发展商General Growth Properties Inc.出售五间百货公司。
Macy’sInc.梅西百货表示该交易是集团此前已经宣布的门店组合重组计划的一部分，本次通过出售分别位于北卡罗来纳州、威斯康辛州、俄克拉荷马周、弗吉尼亚州以及肯塔基州的五个店面，重新分配资源以聚焦具高增长潜力的门店与数字，从而推动盈利能力的改善。
在经历过去连续6季销售下滑后，今年8月该集团表示决定关闭100间表现欠佳的全价门店，把合共700多间的门店数量大幅削减14%，希望借此增强与Amazon.com Inc.(NASDAQ:AMZN)亚马逊等电商和TJX Companies Inc.(NYSE:TJX)旗下T.J.Maxx等折扣百货对抗的竞争力，但此举将牺牲每年1亿美元的销售额，占年收入的约4%。
而这次被出售的门店最少已经有23年的历史，最老的门店早在1980年就开始经营，其中开在1986年的俄克拉荷马城门店已于2016年春季结业，而除了弗吉尼亚州的麦克莱恩分店会向General Growth Properties Inc.租回并继续营业外，其它三个店面会在明年春季前陆续关闭。
据数据显示，Macy’s Inc.梅西百货二季度业绩出现好转的迹象，但不知能否持久。尽管在截至6月30日的二季度还是录得2.0%的同店销售跌幅，但这个数字已经远低于市场预期的4.6%和一季度的5.6%。总销售为58.66亿美元，胜过市场期望的57.5亿美元，较去年同期61.04亿美元减少3.9%，减幅比一季度的7.4%显著缩窄，而市场预测的减幅为6%。此外，期内该集团在单位面积销售以及国际信用卡销售方面都有所改善。
但是Macy’s Inc.梅西百货不仅目前在与T.J.Maxx等折扣零售商的竞争处于下风，未来和Amazon.com Inc.亚马逊等电商的竞争前景也堪忧。据投行Cowen&Co.的估计，Amazon.com Inc.亚马逊会在明年超越该集团成为美国最大服装卖家。
为应对激进股东Starboard ValueLP就增加股东价值的持续施压，Macy’s Inc.梅西百货正加紧释放物业组合的价值，今年8月该集团就透露正洽售位于三藩市Union Square联合广场的Macy’s男装百货用作重新开发，而上述关店计划中部分涉及的门店也和该价值释放行动有关，该集团表示有些门店所在的物业价值超过了它们的零售收入。
Starboard Value LP在2015年7月入股Macy’s Inc.梅西百货并公开敦促Macy’sInc.梅西百货进行改革。后者今年1月已经完成向发展商Tishman Speyer出售纽约布鲁克林Fulton Street门店的部分面积，3年内合共获得2.7亿美元的收益。年中集团又先后任命了房产信托专家William Leneham为董事、Douglas W.Sesler为新的地产业务首席执行官。而现在和General Growth Properties Inc.的交易，Macy’s Inc.梅西百货预计将为其三季度带来3,200万美元的收益。
据彭博社数据，截至2016年6月30日Starboard ValueLP的持股比例为0.77%，该基金首席执行官Jeff Smith上周接受彭博电视访问时，表示他们投资得“太早”了，而且他们对Macy’s Inc.梅西百货仍在探索各种选项也逐渐失去耐心。Starboard Value LP认为若该集团把地产物业分拆成立房地产投资信托或采取其它措施，其股价可上升至125美元，Macy’s Inc.(NYSE:M)1日周二早段上升1.4%至37.0美元，市值约117亿美元，自去年7月该股累计暴跌了47.2%。
另一方面，General Growth Properties Inc.最近的投资包括联合较大竞争对手Simon Property GroupInc.(NYSE:SPG)西蒙地产集团和品牌管理公司Authentic Brands Group LLC以2.433亿美元收购破产的美国青少年服饰零售商Aéropostale Inc.，获得该品牌IP及两家地产商旗下购物中心的229间Aéropostale门店。General Growth Properties Inc.在本交易的投资为2,040万美元。
至截稿时，Macy’s Inc.(NYSE:M)于美东时间11:07AM报37.27美元，升幅扩大至2.14%。Deutsche BankAG(DBK.DE)德意志银行昨天把该股的投资评级从“持有”上调至“买入”，目标价也提高12.5%至45美元，该行认为投资者低估了Macy’s Inc.梅西百货的复苏潜力。
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