香港一直下着大雨。在中环李嘉诚的长江中心楼下，十几名来自深圳的商家站着商量对策。有些人打出了横幅：和记黄埔欺诈商户，我们倾家荡产。世纪汇商场项目发展至今天的局面，李嘉诚所属公司并未有正面官方的回应。总之，绝境中的深圳世纪汇是真的黄了，而李嘉诚则早已是心在英国，和黄在内地也已是清盘的局面，认钱不认理!可坑了租户
他们都是深圳世纪汇商场的租户。据这些人反映，由于深圳世纪汇项目的开业情况不理想，令已经入驻的商户蒙受损失，而和记黄埔却将这些商户告上法庭，要求他们缴交所欠租金。这些租户迫于无奈，只能到李嘉诚商业帝国的总部--长江中心要求会见高层。但结果，更让人绝望。
深圳世纪汇项目修建在深圳地铁一号线华强路站上，人流量汇集，商场楼高7层，总建筑面积约5.9万平方米，位于在商业中心区地带，但开业率却不到30%，大品牌已相继撤走。2012年，深圳和黄中航地产在招商时，曾出示过店铺落地图。落地图显示，2012年9月4日，深圳世纪汇引入的都是国际大牌，包括Tommy Hilfiger、Versace Collection、Club Monaco等。
有了这些品牌的背书，给了不少商户一定信心。但2014年开业至今，这些品牌都不见了踪影。当时的招商条件就是，商场开业率可以达到70%，国际一线大牌进场，以及电影院、游乐场综合体都会到位。而且还称，深圳世纪汇将来会成为亚洲国际旗舰商场。然而，这些承诺都没有兑现，就连2万方的君尚百货，也在2015年8月彻底退出。
原本合同写明的是：“如该商场整体签约率低于70%，甲方同意豁免乙方支付基本租金，直至该商场整体签约率达到70%以上，但该段期间内乙方仍须向甲方支付相当于该房产每月提成租金”。2014年8月营业以来，商场的开业率一直未到达70%的情况下，深圳和黄中航地产在2016年将60多位租户直接告上法庭，要求追讨基本租金、推广费及违约金。而且告赢了。
这批租户当年签下的都是大手笔合同，就连餐饮都能高达20元/方天，生意好也就算了，但如今这场子已是完全冷冷清清，成了赔钱的买卖，只能稀稀疏疏的看到少数的几个餐饮店开业。有的租户，租金每月超过10万元，但每月营业额只有区区几千。目前大多租户拖欠租金等费用已超过百万元。
让很多商户不满的是，目前深圳世纪汇商场部分位置的租金每月大约只需要100元/平方米左右，但是这些商户的租金，签约时的价格达到每平米600至700元。“都是信任李嘉诚的品牌，我们才会亏得这么惨。”部分商户有着一致的说法。11月法院判决结果出来后，深圳和黄中航地产关闭了与这些商户的沟通通道。周先生说，无奈之下，他们只能到长江中心，要求高层沟通。
但情愿之后的第2天，便再次收到了律师函。律师函称，租户自从今年5月以来，一直使用过激的、违反法律的行为损害深圳和黄中航地产、长实地产集团及长实地产主席李嘉诚先生名誉权，破坏深圳世纪汇商场正常经营秩序及长实地产香港总部正常办公秩序。深圳和黄中航地产已将参与请愿的商户诉至香港高等法院。
当初深圳世纪汇是先开业后招商，直接埋下隐患。开业后负一楼、一楼和二楼的招商情况一直不好，2万方的高端百货君尚也撤出了。2015年，深圳世纪汇隔壁九方购物中心开业，很多餐饮品牌都搬去九方。九方是中航地产股份有限公司旗下的购物中心品牌。如果从位置上相比，世纪汇比九方更靠近深南路，而世纪汇跟九方负一楼是联通的。
“港资”、“地理位置佳”，这些原本都是世纪汇的优势，却仍然无法挽回颓势。而且，和黄根本压根无心经营这个商场，导致深圳世纪汇的定位规划不清晰，品牌业态也很乱，招商更加混乱，什么品牌都可以进驻，让消费者感觉很低端，直接导致商场人气一直不旺。
来源：中国时尚品牌网
