前门大街的发展和改革总是显得风雨飘摇，Zara退出后，几乎引入故宫文创体验馆。
你爷爷小的时候常在这里玩耍，但高高的前门一直不是时尚品牌的家。最近，据《北京商报》报道，位于前门大街上的快时尚品牌ZARA门店已经停业，于4月18日开始撤离，这是继优衣库、ONLY等品牌撤离后又一快时尚品牌离开该步行街，ZARA退出后，前门大街上的快时尚品牌仅剩下H&M一家仍在营业。据了解，ZARA撤离是因为租约到期后，品牌并没有选择续约。
北京前门大街正在经历2008年改造开街后的第三次升级。此外，4月2日，据《北京青年报》报道，位于前门大街的14家知名老店都收到了清退通知，而大部分商户都是在2008年入驻，十年约满后，不再续约。其中包括大北照相馆、月盛齐、盛锡福、内联升、益德成、苏州稻香村和谭木匠等8家旅游商品店。
在2008年刚开街时，运营方SOHO中国曾提出要打造一条“北京的香榭丽舍”，以老字号为核心，加之一些高端国际品牌，比如苹果旗舰店、劳力士旗舰店，以及美特斯邦威、森马、ZARA和H&M等快时尚品牌。
随着当时步行街的改造升级，老字号品牌也进行了“时尚化”连瑞蚨祥都推出时尚款旗袍，引得20多岁的女性也纷纷试穿，还在奥运期间推出了自己的定制服务。
2014 年左右，前门大街又提出“国际化体验式消费”，引入了标致汽车、杜莎夫人蜡像馆、奇思妙想博物馆，餐饮类则引入过多乐之日、M 餐厅、漫咖啡。
前门大街产权运营单位是天街集团，日常管理是天街集团子公司北京东方盈石文化资产经营有限公司。天街方面表示，调整的14家商户均为2017年底租约到期，这次调整希望商户设置品牌旗舰店、形象店或专卖店，店铺装潢要符合前门大街的整体风貌，探索与营运公司联营的模式。
这一次升级，前门大街要变成具有非遗特色的文化体验区。
仅剩的快时尚品牌H&M
其实早在撤店之前，这条步行街上的时装品牌就已经遭受冷遇。相比北京其他成熟商圈的购物中心里的门店，会选择在前门门店购物的消费者屈指可数。H&M前门大街店是2009年H&M进入北京时开设的首家门店，但近十年来，店铺人气直线下滑。
虽然前门大街拥有市中心的地理位置优势，但这一商圈具有特殊性。在前门大街，70%以上的客流都是游客，对于这样的群体，他们来到这里的首要目的是“打卡”，这一地点传统文化和古街风貌的卖点要大于购物，到这条街上的时装店购物也只不过是旅游观光的附属品。
而对于本地消费者来说，前门大街上有的品牌在各大购物中心都有分店，鲜少有人会特地到前门购买这些品牌。
相反，位于前门外的几条斜街上的小众门店和整个环境相得益彰，从玩活字印刷的模范书局、挂药幌卖衣服的买手店到荷兰大姐开的中国瓷器店，由于自身的强烈风格，成为这片旅游景点“打卡”之处的一部分，而那些流水线上生产出来的快时尚门店自然受到了冷落。
据悉，ZARA关张后，这里计划引入故宫文创体验店，对故宫文创产品进行展示和售卖。近年来，故宫文创“出宫”制造了多个网红产品，成功和年轻一代产生情感链接，今年2月初，故宫首个“快闪店”亮相三里屯太古里，在北京的潮流地标登陆，也是故宫文创在市场营销上的突破。
天街集团虽然还未与故宫文创正式签约，但已经达成合作意向，如果顺利，预计今年故宫文创体验店就将在前门大街亮相。
前门大街的发展和改革总是显得风雨飘摇，对于任何一座文化历史背景厚重的城市来说，新旧的平衡和有机结合是城市建设永久的课题。
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