2018全国奥特莱斯坪效TOP20 涨幅快的是它

　　据杂志发布的“2018年中国奥特莱斯年度坪效TOP20”榜单显示，入榜的20强奥莱项目平均坪效约5万元。

　　华北贡献力强

　　榜单中，华北地区贡献力强，数量达到7个；华东5个紧随其后；华中3个、华南和西南各2个、东北1个。

　　华北的强力表现主要得益于北京的超强贡献力，包括京津佛罗伦萨小镇在内就有6个奥莱项目在坪效TOP20行列中。

　　TOP20榜中，除了晋中天美杉杉奥莱、万宁首创奥莱外，其余城市均为经济发达的香港、北京、上海及近年来高速发展的成都、杭州、南京、武汉等新一线城市。

　　这表明了，经济发达的城市，人口吸附力大，消费能力强，有助于商场业绩的提振。

　　杉杉、RDM Asia彰显集团力量

　　在企业贡献力上，杉杉集团和RDM Asia的集团能量强，分别有3个奥莱项目进榜，尤其RDM Asia，占据了榜单前两位。

　　百联凭借上海青浦和武汉盘龙两个奥莱项目与首创钜大平分秋色。在销售业绩榜单中连续4年蝉联榜首的上海青浦百联奥特莱斯广场，因体量相对较大（7万方），在坪效上位列第四。

　　分析后发现，集团分布中以国内外专业奥莱发展商和百货军为主，且呈现“势均力敌”的态势。专业奥莱发展商代表如杉杉、RDM Asia、首创钜大、砂之船、春竹等；百货军代表如百联、王府井、金鹰、友阿、北京华联等。

　　排行榜10平均坪效破6万

　　T0P20的门槛已经超过了3万/平/年，排行榜10的门槛已经超过了4.8万/平/年，而2017的排行榜10刚好4万低空飘过。

　　8万大关已经被冲破，有香港佛罗伦萨小镇和京津佛罗伦萨小镇两个项目。且排行榜10的平均坪效已经突破了6万大关，2017年这一数据为5.4万/平/年。

　　排行榜10中的上榜奥莱项目位次相对2017年有交替变化。比如香港佛罗伦萨小镇从2017年的第7位跃至第1；北京王府井赛特奥莱从2017年的第6跃升至第4。

　　杭州下沙奥特莱斯从2017年的第9微升至第8。而诸如京津佛罗伦萨小镇、上海青浦百联奥莱、成都时代奥特莱斯、宁波杉井奥特莱斯等位次均有不同程度的下滑。

　　香港佛罗伦萨小镇掘金力强

　　2017年2月份开业的香港佛罗伦萨小镇高级名店城以8.33万/平/年成功抢下了头把交椅的位置，且同比涨幅高达75%（不排除面积仅0.4万方的缘故），成为掘金之王。

　　同样有着强大掘金力的还有北京王府井赛特奥莱和万宁首创奥莱，分别同比上涨了43.75%和37.89%。

　　附：2018中国奥特莱斯坪效TOP20榜单

　　榜单中显示，除了南京金鹰奥莱城、晋中天美杉杉奥特莱斯、沈阳王府井赛特奥莱和北京斯普瑞斯奥特莱斯四个项目无往年参考数据外，TOP20榜中仅北京燕莎奥莱坪效同比有所下滑，其他都是上涨的态势。