湖北美尔雅集团有限公司（以下简称“美尔雅”）6月19日晚间公告，公司位于黄石市黄金山金山大道以北、百花路以东A、B两个地块将由黄石经济技术开发区有偿收回，黄石经济技术开发区管理委员会（以下简称“黄石经济技术开发区”）将返还2271.188万元，作为收回土地给予美尔雅的补偿；
公告显示，美尔雅2011年通过公开竞拍的方式摘牌并签订土地出让合同，获得了黄石市黄金山金山大道以北、百花路以东A、B两个地块，用途为工业用地，面积合计328.8亩。
近日，由于黄石市整体规划上述地块已调整为市政用地，经黄石市人民政府办公室相关文件批准，2019年6月19日，黄石经济技术开区与美尔雅正式签署《国有建设用地使用权收回补偿协议》，大冶市自然资源和规划局与美尔雅签署《解除<国有建设用地使用权出让合同>协议书》，黄石经济技术开发区将按土地原价优惠政策后剩余土地价款2271.188万元作为收回土地给予美尔雅的补偿有偿收回该地块。
美尔雅实际缴纳上述地块土地出让金及相关费用3428.658万元，其中土地出让金3222.6万元；土地佣金96.678万元；代征路款109.38万元，政府已兑现优惠政策返还公司资金1157.47万元，该地块剩余土地价款2271.188万元。
据了解，黄石市黄金山金山大道以北、百花路以东，分A、B两个地块，为美尔雅拟建山南工业项目所在地。其中，A地块国有建设用地使用权出让合同编号4202812011B00136号；土地面积199.9亩；土地用途：工业用地；出让价款：1959万元，B地块国有建设用地使用权出让合同编号4202812011B00110号；土地面积128.9亩；土地用途：工业用地；出让价款：1263.6万元。
上述两宗地块合计面积为328.8亩，截止6月19朱，美尔雅仅签订两宗地块的国有建设用地使用权出让合同，尚未办理国有土地使用权证，A地块未进行规划与开发。B地块上为美尔雅拟自筹资金建设美尔雅纺织服装工业园项目所建设部分厂房和建筑物，但由于该项目建设基础公共设施条件不足和市场环境的变化，公司未对上述项目继续进行投资，也未投产运营。
上述两宗地块合同总价款为3222.6万元，按合同约定公司实际缴纳土地出让金及相关费用3428.658万元，其中土地出让金3222.6万元；土地佣金96.678万元；代征路款109.38万元，政府已兑现优惠政策返还公司资金1157.47万元，剩余土地价款2271.188万元。公司据实提供上述相关款项票据给黄石经济技术开发区，黄石经济技术开发区将于《国有建设用地使用权收回补偿协议》签署之日起10日内，由甲方一次性支付给乙方。
美尔雅位于B地块已建设的部分厂房等建筑物，根据美尔雅与黄石经济技术开发区《国有建设用地使用权收回补偿协议》约定，B地块上相关厂房等建筑物将由公司按照上市公司出资有关规定，组织评估确定房屋价值，并提供房屋建设及安全相关的图件、资料及批准文件，待政府将该地块再进行出让时，土地与房屋一并挂牌。
美尔雅表示，此次政府有偿收回国有土地使用权不会对公司经营产生实质性影响，也不会对公司的正常生产运营造成不利影响，根据公司财务部初步估算，上述地块被政府有偿收回将会导致公司前期土地摊销转回，产生资产处置收益约285万元，会计处理及财务数据最终以会计师事务所审计结果为准。
黄石经济技术开发区全额支付上述2271.188万元补偿款后，美尔雅将根据《解除<国有建设用地使用权出让合同>协议书》，与大冶市自然资源和规划局解除上述黄石市黄金山金山大道以北、百花路以东A、B两个地块的《国有建设用地使用权出让合同》。
目前，美尔雅未对上述地块继续进行投资。公司未来将根据战略发展规划合理进行产业布局，提升公司竞争力和盈利能力。
公开资料显示，美尔雅成立于1993年3月，公司的主营业务为服装、服饰和纺织品研发、设计、制造和销售；特种劳动防护用品的设计开发、生产和销售。自营和代理各类商品和技术的进出口。
2018年，美尔雅实现营业收入4.18亿元，较上年度4.43亿元下降5.68%，实现归属母公司股东净利润860.49万元，较上年度461.62万元，提高86.41%。
2019年，为完成经营目标，美尔雅将紧紧围绕品牌、市场、质量、技术等工作主题，积极应对新变化，把握市场机遇，紧跟市场节奏，勇于改革创新，推动企业发展，实现转型升级，继续打造“美尔雅”品牌的核心竞争力为长远发展目标，坚持稳中求进，不断提升品牌的影响力，主动适应经济发展新常态，持续推进品牌发展战略。
来源：全球纺织网
