物以类聚，相同或相似的专卖店可以聚集于同一个商业区，形成招徕顾客的规模优势，切忌互相排斥的专卖店相联。

在中心商业区开设专卖商店最好不要贩卖一般大众商品，如平价运动鞋和雨鞋等;服装店最好不要销售廉价的成衣和棉织品，而应以毛料、丝织品为主。

非中心商业区是指分布于城市某个非中心地点的商业街区。拥有三五十家商店，常以一个大型商店为核心，无论商业街区的规模、繁华程度、商店数量都逊色于中心商业区，场地租金大大便宜于中心商业区，商店每平方米所创利润也大为降低。