鞋店售彩票华商合租应对纽约高价房租

     纽约房租居高不下，法拉盛商家不堪重负，各出奇招应对，店面分租蔚然成风。花店里卖豆浆、皮鞋店里卖彩票，看似风马牛不相及，却既分担租金又聚人气，成为法拉盛商业的一道景观。
　　2007年法拉盛商业区的租金继续保持火爆势头。业者表示，法拉盛的大部分商用房在一年里年租金上涨了5%至20%，业者叫苦不迭。
　　在2007年，大小商家关门者众，或者改迁他址。也有商家续签合约，却不愿独自承担高昂租金，于是想出办法征集合租，在原本就不宽敞的店面里辟出一块区域，具体经营项目全由对方自愿。于是，在一些店里就出现鲜花与豆浆齐卖、皮鞋共彩票畅销的景象，商品虽然完全不相干，却能满足顾客的多元需求，商家在分担租金的同时也聚集了人气。
　　法拉盛凯辛那(Kissena)大道上，一家狭小的皮鞋店里有两家彩票发售站。店主人不肯透露分租店面分流了多少租金，但是分租确实没有影响皮鞋店的生意，而且彩票发售站也给店里带来了旺盛的人气。在罗斯福大道上，一家鲜花店的店门口分租出去约3呎的面积，专营豆浆和豆腐。另一家专卖饰品的商店也在寻找分租的商家。
　　分租的花店业者陈小姐表示，由于房租连年上涨，占营业收入的比例愈来愈大，在分租之前，房租占全部收入的三分之一以上，加上人工开支，剩余利润少得可怜。而分租出一小块地方，能够帮助自己承担部分租金，压力减小许多。而且也帮助了分租的商家，因为他们的生意不需要太大的空间，不需要一个独立店面，双方形成互补的态势。
　　法律界人士介绍说，纽约州法律允许商家分租，而且对这种商业形式进行保护，但是分租双方应事先权衡利弊，因为由此引发的商业纠纷很多，而租赁双方都有因不懂法律知识而蚀财的案例，对生意造成巨大影响。