各方说法不一,商户迷茫忐忑。记者探访发现,目前京广鞋城部分商户外迁至马路对面的临时市场,其余仍正常经营。
今年鞋市不太好,商户提价保利润,鞋价上涨10%左右。
街·道 一半废墟,一半繁荣
郑州不少市民都知道,想买鞋,去京广鞋城(京广路和航海路口东北角)看看。运动鞋、休闲鞋、皮鞋……各种各样,应有尽有。
但如今,路过那里的人却发现,鞋城临近航海路的部分区域已经被夷为平地,只剩下挖掘机在废墟上作业。
鞋城搬走了,搬到哪儿了?
记者探访发现,目前被拆掉的市场,是由郑州市第三建筑工程有限公司(以下简称三建公司)开发的,只是京广鞋城的部分区域,商户暂时移至对面的合盛商贸城。京广鞋城的其他区域,仍在正常营业。
国际鞋城一楼,用商户的说法这里经营的是中低档的“市场货”,二楼则是中高档的精品区,这里的鞋,都销往大型商场。
每天早上,这里的商户最忙碌,迎接大大小小的批发商,中午过后,就清闲下来。由三建开发的市场拆迁到对面后,这个街区又多了一道“拥堵的风景”。
因为物流运货车都集中在路北的一条小路上,合盛商贸城的商户收发货都要过航海路,就形成一个壮观景象,堆满货品的三轮车、手推车在斑马线上来回穿梭。
街·语 鞋城搬不搬,商户很迷茫
“这儿是个临时市场。顶多两年,还得搬走。”在合盛商贸城经营运动鞋的商户赵先生说,他是今年7月份从被拆的市场搬出来的,这几个月来生意并不好,“流失了不少客户。”
搬过来时,市场方也向商户们说明了,这里只是过渡,两年后,商户们有可能搬到金源百荣或者附近的京莎鞋城(在建)。
而京广鞋城其他区域虽然仍在正常营业,但商户们心里却并不平静。“我们跟市场签的十年的合同马上就到期了,我专门研究了专业市场外迁规划文件,京广鞋城也在搬迁之列。”国际鞋城精品区的商户李先生对记者说,最近经常有其他市场的人来京广鞋城招商,游说商户搬走,但他拿不定主意。
市场上有不少商户称,华南城的人经常过来游说商户搬过去。对此,商户杨先生说,他不愿意去,他已经在附近买了房,如果搬迁,自己的吃住、小孩上学都是难题。
京广鞋城某负责人表示,未来京广鞋城不会“消失”,只是物流要搬出去。之前有媒体报道称,二七区外迁办对此的回应是,京广鞋城区域6个鞋类市场均要“出城”。是否原地升级改造,要经过相关审批。即使以“升级改造”名义保留,但批发业态、仓储也得外迁,最终功能必须是零售。
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销售下滑30%,价格上涨10%
谈到这两年生意,在精品鞋城做男鞋生意的杨先生直摇头:生意下滑了30%甚至更多。
“经济不景气,很多人都不怎么消费了,加上国家限制三公消费,中高端鞋的销售也受到了影响。”他说。他下面的代理商,都感觉现在行情不好。这两年,人工成本和房租一直在涨,让他感觉生意不好做。
鞋城商户、27岁的张先生说,经营这行的人越来越多,竞争压力大,导致利润变薄。“每到月底,感觉最痛苦。厂家追货款,几百万元啊。”这是他刚发的微博。他说,他欠厂家几百万元,下面分销商欠他几百万元。
33岁的李女士在京广鞋城进货,今年,她的总销售额只有30多万元。“去年我还卖到60多万元呢。”她说。销量不好,但鞋价却没有因此降低。
“去年进价95元一双的鞋,今年变成102元。”杨先生说,今年鞋价整体涨了约10%。杨先生说,10年前,他们签合同在这里做生意,10年的房租是11万元,现在同样大小的房子,一年房租就涨到20万元了。
趋势
去年11月初雪地靴就开始热卖,今年直到最近两天寒流来袭,商户们才感受到 “冬天的温暖”。
“最近生意才好起来,前一段时间买的人少。”专门批发雪地靴的蔡女士说。从价格上来说,基本款没怎么涨,人造毛的雪地靴批发价每双80元~120元,带狐狸毛或者兔毛的雪地靴贵点,批发价每双150元~180元。今年的新款鞋价格上浮不少,一双比往年贵二三十元。
在京广鞋城不少卖雪地靴的店铺里,记者发现,显眼位置无一例外摆放的都是“狐狸头”雪地靴,就是基础款雪地靴正前方镶着一个“狐狸头”。
商户小肖拿起一双指给记者看,她说,这是今年流行的新款,批发价每双180元~250元,零售价每双起码得再加100元。
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