百货商店,是指综合各类商品品种的零售商店,其特点包括:
1、商品种类齐全;
2、客流量大;
3、资金雄厚,人才齐全;
4、重视商誉和企业形象;
5、注重购物环境和商品陈列。
虽然对整个零售业而言,百货商店的诞生堪称“现代商业的第一次革命”,具有划时代的意义。但是,在互联网日益冲击传统零售业的今天,百货公司面临着严峻的问题。商业地产服务和投资公司世邦魏理仕认为,目前国内在零售物业市场,购物中心与百货业态市场表现两极分化凸显,百货业面临内忧外患下的突围:
内忧主要是由百货业本身的特点导致,一是百货业有限的经营面积制约其进一步发展,二是国内百货长期以来依赖联营模式,自营能力不足;外困则来自于经济增长减速、社会零售总额增长放缓,多元化零售业态兴起、商业竞争持续升级,网络购物对实体零售商的冲击、百货受影响较大,人员和租金成本不断上涨四个方面。
同时,世邦魏理仕进一步分析指出,面对不利的格局,百货业可以从几个方面突围:
1、百货店类购物中心化,引入时尚品牌旗舰店、专业店,增加商场体验性元素;
2、开展自营业务;
3、提升自有物业比重,可以通过开发或项目收购等形式加大自有物业比重;
4、线上线下业务联动,搭建线上购物平台,满足消费者网上浏览、线下体验、线上下单的“一揽子”购买行为。
面对上述诸多挑战,百货业者正在逐步转型。目前,不少传统百货公司正在向生态样化的购物中心转型。这是因为购物中心以丰富的业态配比和良好的购物环境,不仅以多样化的服务提高了客户粘性,更通过线上线下一体化服务极大地提升了客户体验,正逐步成为越来越多消费者的首选。
需要指出的是,这种转型已不再是单纯地实体形式之间的转换,而更多地是由单一经营向多元化方向发展,由简单的实体店发展为线下线上一体化。这是互联网时代百货公司转型o2o的具体体现。
由于购物中心的全面崛起、电商的巨大冲击以及团购市场的饱和,消费者已经越来越感到“审美疲劳”,纯粹的“吃”、“穿”以及“周末逛街”已不能满足消费者的进一步消费需求,更无法产生消费者黏性。
为突破同质化与单一购物体验的难题,商场更应该提升空间感、便捷服务,开展针对性活动等软性服务。为应对电商的巨大冲击,百货公司购物中心化转型不仅仅要突破简单的“购物”体验,打造一个有别于虚拟世界的购物体验,更应追求线上线下一体化的购物模式,即o2o模式。
未来,购物中心已不再单纯是购物的场所,更多的是提供一个体验式、互动式的社交平台,更注重在场所里满足人的各种体验。
来源: