王府井升级改造中,工人们正在铁架上工作,商场同时进行大范围的打折促销。
上世纪80年代,曾是“高大上”代名词的百货商店,现如今面临着外困内忧。本月初,世邦魏理仕发布《百货商店的发展趋势》报告称百货业风光不再,2013年全国主要上市百货企业营业利润率自2010年以来连续第三年下降。同时,联商网发布的《2014年上半年主要零售企业关店统计》显示,今年上半年全国百货业关闭十余家,其中两家位于广州——新光百货南海店,摩登百货新塘店。
传统百货行业一片风声鹤唳。记者走访发现,为应对电商冲击、消费习惯的改变和整体的经济不景气,市内百货商店纷纷谋求转型,企图突围。
暂停营业
摩登百货西城都荟店
刚进入下半年,又有停业消息传来。7月15日,广州最大民营百货公司摩登百货发布公告称,其位于西城都荟的门店经营状况不如预期,暂停营业。
为加速上市,摩登百货在前两年进驻了北京路光明广场和黄沙大道西城都荟,却时逢经济下滑和电商冲击,百货新店的培育期不断延长。其中,西城都荟店一年多来经营状况不如预期,计划进行全场经营调整。摩登百货相关负责人表示,该店经营调整方向和具体内容暂未确定,也没有明确的重新开业时间。
近日,记者走访了西城都荟,原来位于三层的摩登新天地空无一物。部分受访商家透露,自己收到的消息是摩登西城都荟店要关店处理。一位不愿透露姓名的商家表示,百货公司一般不会因调整而整体停业,这一次西城都荟店关门八九不离十,不过大家均表示,摩登百货此举并没有影响到西城都荟的整体客流量。
根据今年3月31日发布的《广州摩登百货股份有限公司公开转让说明书》显示,摩登百货将净利润和经营性资金持续下滑的主要原因,归结为北京路店和西城都荟店两家新店的拖累。2012年、2013年1月~8月,这两家新开门店的合计亏损金额分别为1758.64万元、4671.23万元。事实上,早在今年5月,为止损,摩登百货已关闭了新塘店。
升级改造
王府井百货增餐饮业态
王府井百货近期也有大动作。日前记者在位于农林下路的王府井百货看到,大楼内有品牌因装修撤了专柜,中庭已被围起,施工人员正在搭建脚手架,但大部分商家仍正常营业。7楼原来主营童装、家具用品及家电等商品,某童装店的工作人员表示,“8月3日会搬到6楼,装修完后会在哪暂时还不知道。”而另一家女装档口店员称,现在施工是分区域逐步进行的,“什么时候装修轮到自己的档口就什么时候搬,暂时安排搬到4楼。”购物环境受到影响,商家们纷纷打出低折扣揽客,有店铺甚至将陈年冬装也拿出来清货抛售,一两折的商品随处可见。
对此,王府井百货有关负责人介绍,此次装修并不是停业,而是边营业边全盘调整升级改造。据介绍,该店从今年5月就进入升级改造前期,如今已是中期,商场开始对电梯进行挪位,对店铺进行装修,装修将从1到7楼全盘进行,将持续至今年9月。“王府井百货在广州有20多年历史,现在楼梯比较老旧要重新装修,也是出于改善购物环境的考虑;此外现在的消费习惯和早年相比变化很大,百货也将在此次升级改造中加大服务空间,并在7楼引入餐饮业态”。
据悉,调整后的王府井百货将减少10%的品牌数目,但引入了更多业态、释放更多公共服务空间,“将增多更多的体验式购物,进行一些有针对性的公益性、社区化、生活化的活动”。此前大楼并没有在专门的楼层设置餐饮食肆,此次调整也将整个7层规划为引进餐饮业进驻。
寻求转型
丽影广场或升级主题购物中心
传统百货商场谋求转型,购物中心则寻求更深层次的转型。
丽影广场在去年开业十周年之际曾高调宣布将投入资金升级改造,原计划今年3月起丽影广场B区全部停业进行改造装修,打造“自然森林”为主题的购物长廊,8月重装开业,不过改造至今仍未动工,对此丽影商业公司策划推广部经理助理李杰明称,公司内部已有升级改造计划,至于何时动工现在暂时不方便透露,但相关策划正在进行中。
而位于广州东站的东方宝泰购物广场负三层也于今年正式进驻商家。记者走访发现,多数进场商家为餐饮单位。“这里近火车站,人流量大,餐饮需求较大,所以我们选择入驻。”一名餐饮工作人员如此表示。
而东方宝泰相关负责人则称,目前负三层里确实是餐饮多一点,但并不意味着这层将成为餐饮楼层,未来还将有不同类型的商家进驻。
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