利群商业集团股份有限公司（以下简称“利群股份”）近日发布公告称，公司公开发行可转换公司债券事项经证监会审核通过，本次募集资金总额不超过18亿元，主要用于投资建设商业综合体和智能供应链两大项目，以期持续夯实、巩固公司供应链优势，实现公司长远战略规划和发展目标。
记者查阅公告了解到，利群股份可转债的发行规模为不超过18亿元（含18亿元），期限为自发行之日起六年。，扣除发行费用后将投资于“利群百货集团总部及商业广场项目”、“利群广场项目”、“蓬莱利群商业综合体项目”和“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”，具体情况如下：
业内人士认为，随着利群股份上述项目成功推进，一方面有利于支撑公司继续扩大零售门店规模，提高市场占有率，丰富零售业态，更好满足消费需求；另一方面有利于公司继续扩大品牌代理和商业物流业务规模，夯实供应链基础，打造智能化、现代化供应链体系，在支持公司零售门店扩张同时，加快提高社会化配送规模和水平。
记者此前获悉，根据发展规划，利群股份拟在青岛西海岸新区、烟台莱州市和烟台蓬莱市分别投资实施“利群百货集团总部及商业广场项目”、“利群广场项目”和“蓬莱利群商业综合体项目”，以建设形成三座集传统百货、大型超市、购物中心等多种业态为一体，提供购物、餐饮、休闲娱乐等多种服务体验的商业综合体，其中：
1、利群百货集团总部及商业广场项目
该项目总建筑面积为243205.22平方米，其中地上建筑面积166760.77平方米，包含集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营106052.97平方米、酒店28147.59平方米、办公场所32560.21平方米；地下建筑面积76444.45平方米，包含地下超市15365.53平方米、地下车库和设备用房61078.92平方米。
2、利群广场项目
该项目总建筑面积为155000.00平方米，其中地上建筑面积为95000.00平方米，均用于集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营；地下建筑面积为80000.00平方米，包含地下超市20000.00平方米、地下车库和设备用房40000.00平方米。
3、蓬莱利群商业综合体项目
该项目总建筑面积为66402.60平方米，其中地上建筑面积为35059.51平方米，均用于集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营；地下建筑面积为31343.09平方米，包含地下超市15510.12平方米、地下车库和设备用房15832.97平方米。
利群股份表示，目前，公司在西海岸新区、莱州、蓬莱三地的门店均偏重于百货商场业态，此次募集资金所投资建设的三座大型商业综合体，将在保留公司核心优势领域百货、超市和电器之余，在多业态并存的场景中为消费者提供休闲娱乐、亲子教育、动漫游戏、艺术文化、餐饮游艺、购物消费等多种差异化消费体验。
上述项目建成后，一方面，利群股份可继续充分发挥其在百货、超市和电器等领域长期积累的经营优势，以优质的产品和服务满足顾客需求；另一方面，公司可通过购物中心业态下的租赁模式引入更为广泛和多样的服务性消费场景，进一步吸引客流，促进综合商业体盈利能力的提升。因此，本次募投项目的实施可使公司在把握商业零售趋势潮流的情况下，继续发挥不同业态间互相补充和互相引流的协同作用，有利于满足消费者日益增长的多样化需求并更好应对行业竞争，进而有利于提高公司的品牌影响力和综合竞争力。
根据公司规划，此次募投项目的建设地点分别为青岛西海岸新区、烟台莱州市和烟台蓬莱市，且分别位于公司门店青岛瑞泰购物广场、莱州购物广场和蓬莱购物广场附近。选择在现有门店周边继续开设商业连锁项目，既非盲目的过度建设，也非简单的复制拓展，而是公司进一步应对行业竞争、满足当地消费者需要、巩固竞争优势的战略举措。
青岛瑞泰购物广场和蓬莱购物广场均开业于2003年，莱州购物广场开业于2001年，距今均有超过15年的历史。对于青岛瑞泰购物广场而言，其经营面积不足2万平方米，且伴随着日益增长的客流群体，周边陆续建立了商业综合体以满足客户多样化的需求，因此，利群股份选择在青岛瑞泰购物广场周边直线距离500米处兴建建筑面积超过20万平方米的“利群百货集团总部及商业广场项目”无疑对于公司应对行业竞争、夯实区域优势具有重要意义。
此外，此次新建的“蓬莱利群商业综合体项目”即在目前营业的利群集团蓬莱购物广场对面，两者地下可经施工后直接联通。该项目地理位置极其优越，步行即可到达蓬莱阁景区，项目建成并连通蓬莱购物广场后将形成蓬莱地区最具规模的商业综合体，可极大满足海内外游客和当地居民的购物需求，充分应对周边宝龙广场对蓬莱门店带来的分流竞争压力，有利于巩固公司在当地的领先优势。
而位于莱州市的“利群广场项目”与莱州购物广场相距5公里左右，选址位于莱州中心城区商业配套较少的居民聚集区域，在与莱州购物广场遥相呼应的同时可独享周边住宅区居民带来的客流红利，将进一步凸显公司在当地的优势地位。
根据发展规划，公司拟在青岛胶州市投资实施“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”，建设地点为青岛胶州市里岔镇营里路西北、物流五路南侧。通过建设常温仓库、冷链仓库等仓储设施并购置自动化立体库、拆垛机器人、自动输送机系统等国内外先进设备，形成大型智能化供应链物流中心。项目建成后，公司将新增仓储面积合计141353.63平方米，包含冷链库50554.89平方米、常温库52065.74平方米、粮食库34899.40平方米和其他周转库3833.60平方米。
“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”建成后，利群股份将新增仓储面积合计141,353.63平方米，这一方面可极大缓解公司仓储空间饱和的压力，匹配公司近年来不断增长的连锁零售和品牌代理业务规模；另一方面则有助于公司继续完善以胶州为核心，辐射整个山东及其周边地区的统一物流配送网络。
公开资料显示，利群股份成立于 1998 年，主要从事以百货、超市及电器全品类经营为核心主业的零售连锁业务及品牌代理、商业物流配送业务，致力打造“源头批量直采+品牌代理批发+物流仓储配送+自营终端零售（电子商务）”四位于一体的零售、平台运营商。2018 年收购乐天购物（香港）2 家子公司及华东区域子公司股权和经营性资产，实现门店规模翻倍增长，开启全国规模化扩张；截至目前共拥有大型零售门店 87 家，门店总经营面积超过 200万平米，物流中心总仓储面积近 40 万平米，零售门店遍布山东、江苏、安徽、上海等省市。
记者查阅公告了解到，利群股份可转债的发行规模为不超过18亿元（含18亿元），期限为自发行之日起六年。，扣除发行费用后将投资于“利群百货集团总部及商业广场项目”、“利群广场项目”、“蓬莱利群商业综合体项目”和“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”，具体情况如下：
业内人士认为，随着利群股份上述项目成功推进，一方面有利于支撑公司继续扩大零售门店规模，提高市场占有率，丰富零售业态，更好满足消费需求；另一方面有利于公司继续扩大品牌代理和商业物流业务规模，夯实供应链基础，打造智能化、现代化供应链体系，在支持公司零售门店扩张同时，加快提高社会化配送规模和水平。
记者此前获悉，根据发展规划，利群股份拟在青岛西海岸新区、烟台莱州市和烟台蓬莱市分别投资实施“利群百货集团总部及商业广场项目”、“利群广场项目”和“蓬莱利群商业综合体项目”，以建设形成三座集传统百货、大型超市、购物中心等多种业态为一体，提供购物、餐饮、休闲娱乐等多种服务体验的商业综合体，其中：
1、利群百货集团总部及商业广场项目
该项目总建筑面积为243205.22平方米，其中地上建筑面积166760.77平方米，包含集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营106052.97平方米、酒店28147.59平方米、办公场所32560.21平方米；地下建筑面积76444.45平方米，包含地下超市15365.53平方米、地下车库和设备用房61078.92平方米。
2、利群广场项目
该项目总建筑面积为155000.00平方米，其中地上建筑面积为95000.00平方米，均用于集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营；地下建筑面积为80000.00平方米，包含地下超市20000.00平方米、地下车库和设备用房40000.00平方米。
3、蓬莱利群商业综合体项目
该项目总建筑面积为66402.60平方米，其中地上建筑面积为35059.51平方米，均用于集传统百货、购物中心等多种业态的商业经营；地下建筑面积为31343.09平方米，包含地下超市15510.12平方米、地下车库和设备用房15832.97平方米。
利群股份表示，目前，公司在西海岸新区、莱州、蓬莱三地的门店均偏重于百货商场业态，此次募集资金所投资建设的三座大型商业综合体，将在保留公司核心优势领域百货、超市和电器之余，在多业态并存的场景中为消费者提供休闲娱乐、亲子教育、动漫游戏、艺术文化、餐饮游艺、购物消费等多种差异化消费体验。
上述项目建成后，一方面，利群股份可继续充分发挥其在百货、超市和电器等领域长期积累的经营优势，以优质的产品和服务满足顾客需求；另一方面，公司可通过购物中心业态下的租赁模式引入更为广泛和多样的服务性消费场景，进一步吸引客流，促进综合商业体盈利能力的提升。因此，本次募投项目的实施可使公司在把握商业零售趋势潮流的情况下，继续发挥不同业态间互相补充和互相引流的协同作用，有利于满足消费者日益增长的多样化需求并更好应对行业竞争，进而有利于提高公司的品牌影响力和综合竞争力。
根据公司规划，此次募投项目的建设地点分别为青岛西海岸新区、烟台莱州市和烟台蓬莱市，且分别位于公司门店青岛瑞泰购物广场、莱州购物广场和蓬莱购物广场附近。选择在现有门店周边继续开设商业连锁项目，既非盲目的过度建设，也非简单的复制拓展，而是公司进一步应对行业竞争、满足当地消费者需要、巩固竞争优势的战略举措。
青岛瑞泰购物广场和蓬莱购物广场均开业于2003年，莱州购物广场开业于2001年，距今均有超过15年的历史。对于青岛瑞泰购物广场而言，其经营面积不足2万平方米，且伴随着日益增长的客流群体，周边陆续建立了商业综合体以满足客户多样化的需求，因此，利群股份选择在青岛瑞泰购物广场周边直线距离500米处兴建建筑面积超过20万平方米的“利群百货集团总部及商业广场项目”无疑对于公司应对行业竞争、夯实区域优势具有重要意义。
此外，此次新建的“蓬莱利群商业综合体项目”即在目前营业的利群集团蓬莱购物广场对面，两者地下可经施工后直接联通。该项目地理位置极其优越，步行即可到达蓬莱阁景区，项目建成并连通蓬莱购物广场后将形成蓬莱地区最具规模的商业综合体，可极大满足海内外游客和当地居民的购物需求，充分应对周边宝龙广场对蓬莱门店带来的分流竞争压力，有利于巩固公司在当地的领先优势。
而位于莱州市的“利群广场项目”与莱州购物广场相距5公里左右，选址位于莱州中心城区商业配套较少的居民聚集区域，在与莱州购物广场遥相呼应的同时可独享周边住宅区居民带来的客流红利，将进一步凸显公司在当地的优势地位。
根据发展规划，公司拟在青岛胶州市投资实施“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”，建设地点为青岛胶州市里岔镇营里路西北、物流五路南侧。通过建设常温仓库、冷链仓库等仓储设施并购置自动化立体库、拆垛机器人、自动输送机系统等国内外先进设备，形成大型智能化供应链物流中心。项目建成后，公司将新增仓储面积合计141353.63平方米，包含冷链库50554.89平方米、常温库52065.74平方米、粮食库34899.40平方米和其他周转库3833.60平方米。
“利群智能供应链及粮食产业园二期项目”建成后，利群股份将新增仓储面积合计141,353.63平方米，这一方面可极大缓解公司仓储空间饱和的压力，匹配公司近年来不断增长的连锁零售和品牌代理业务规模；另一方面则有助于公司继续完善以胶州为核心，辐射整个山东及其周边地区的统一物流配送网络。
公开资料显示，利群股份成立于 1998 年，主要从事以百货、超市及电器全品类经营为核心主业的零售连锁业务及品牌代理、商业物流配送业务，致力打造“源头批量直采+品牌代理批发+物流仓储配送+自营终端零售（电子商务）”四位于一体的零售、平台运营商。2018 年收购乐天购物（香港）2 家子公司及华东区域子公司股权和经营性资产，实现门店规模翻倍增长，开启全国规模化扩张；截至目前共拥有大型零售门店 87 家，门店总经营面积超过 200万平米，物流中心总仓储面积近 40 万平米，零售门店遍布山东、江苏、安徽、上海等省市。
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