说到上塘路，“老杭州”的印象里或许会出现这样一个镜头：钱江市场附近忙忙碌碌的人群推着进货的小推车穿梭来去。这样的批发货品集聚地往往和东升小商品市场、环北市场类似，怎么联想似乎都和时尚“搭不上边”。
不过，这样的一幕正在改变。今年年底，由杭州市场大王浙江建华集团操盘的一家全新体验型购物中心水晶城购物中心将在上塘路拔地而起。明年8月，就会正式开门迎客。
水晶城购物中心明年8月开门迎客
对于居住在城北的杭州人来说，一直缺乏的就是这样一座大型的购物中心。城南城中是有名的商业中心，城东有万象城，城西也开了印象城，这让不少城北市民艳羡不已。还好，他们终于等到了突破。
上周五，浙江建华集团正式宣布，该集团推出的“水晶城购物中心”项目作为杭州市重点建设工程计划在2014年8月底开业。目前已经建设至5层，预计年底结顶。
据了解，该集团隶属于沈塘湾股份经济合作社。集团旗下控股企业包括浙江钱江服装小商品市场、浙江建华五金机电市场、杭州市拱墅区建华小额贷款股份有限公司等等，是杭州知名的“市场大王”。
在媒体见面会上，水晶城购物中心董事总经理姚利君说，水晶城购物中心位于拱墅区上塘路458号，毗邻钱江商贸城、香积寺路商业街等城北市民耳熟能详的成熟商业区。是集购物、餐饮、影视娱乐于一体，以“快时尚+集合店+餐饮+娱乐+儿童业态”为主业态的搭配模式。
具体来看，总共有商业面积8.8万平方米，地下3层均为停车场，规划停车位800个，周边配套停车位700个。地上有10层，购物、餐饮、KTV、影院，一网打尽。1-4层为时尚购物，5-6层为娱乐餐饮7楼为电影院，8-10楼为商业办公区。
姚利君还说，水晶城已确定引进的品牌有：H&M、优衣库、丝芙兰、万达影院、星巴克等，同时，屈臣氏、周大福、浪琴、必胜客、神采飞扬、银乐迪等大家熟悉的品牌，也都会如约出现在水晶城。
姚利君介绍，在业态配比上，购物比例已低于50%，也就是说在公司构想中，以后来水晶城的顾客，一半都是为了休闲和娱乐。也就是说，水晶城和传统的百货商场完全不同，里面可能会有很特别的书店、走“小清新”路线的咖啡厅、万达的IMAX电影院，还有超过商场比例三分之一的餐饮店……
在杭州市范围内，水晶城是继西湖文化广场和万象城之后第三个引进区域。在业态组合上，客群定位更趋年轻、时尚，更加注重消费者的购物体验，“引领型”和“体验型”业态比重较高。
用13年，孕育的产业升级计划
在不少业内人士看来，还有一个最大的疑惑：水晶城购物中心的母公司——浙江建华集团创立于1979年，前身是沈塘湾村大的一家村办手套厂，依靠传统制造业起家，于1994年正式成立省级企业集团。
据姚利君介绍，目前该集团已建有2个工业园区和1个文化创意产业园区;一个大型商贸城，3个大型商品综合市场;有2家行业电子商务网站和1家小额贷款公司，是一家现代企业集团，企业总资产27亿元。
这样看来，建华集团已经在“钱江市场”这个品牌投入了数千万宣传费用，好不容易才打造出了在杭州有影响力的集团，应该是早已步入了良性渠道，为何又要关注起和制造业完全不相关的商场业?又为何再度“折腾”出了城北最大的购物中心?
再者，从最低端的市场，一路越过专卖店、商场直接上马购物中心，这样的“三级跳”建华集团能“扛”得住吗?
杭州水晶城购物中心行政办公室主任金肖斌和记者介绍，实际上早在2000年前后就产生了这样的构想。
“1997年，集团旗下的钱江市场开业，经过2到3年的运营之后，日渐稳定;2000年，出于转型升级的考虑，开始有了最初兴建购物中心的想法。2003年，集团公司委托浙江大学做了兴建购物中心的可行性论证，当时因为考虑到城北地区的商业氛围尚未成熟，杭州的商业中心仍然高度集中在武林门附近。以及集团在商贸服务业的经验积累不够丰富，便暂时作为储备项目。”
金肖斌回忆，2007年，响应市政府专业市场提升的发文要求，建华集团提升改造原有钱江市场，同时计划重启该项目。一年之后，开始正式启动。当时的上塘路458号还是钱江市场花鸟交易区的所在地，出于转型升级的考虑，建华集团找到了工商大学的教授，对周边的交通和氛围做了调研，得出的结果是这个地址最适合构建购物中心。为此，搬迁原有钱江市场花鸟交易区至现钱江市场三楼，并搬迁长途车站。2010年12月30日，项目正式动工。
“从2008年至今，建华集团还完成了对钱江市场的升级改造、五金机电市场的扩建、机电在线的成功运营等等。随着时间的推移，我们对购物中心的理解也越来越深。同时，这也是一个从个体户到街边店、再到全方位综合体的商业转型升级过程。”
姚利君说，“水晶城”是集团产业一次彻底的转型升级，没有在原有老市场丰富的个体商户资源上复制，而去选择了与国内外各类知名品牌合作。为的就是引进最新的服务体验。
当然，如果仅仅是复制一家购物中心，显然没有更多吸引力，所以，建华集团透露，希望通过“水晶城”的时尚带动，能使包括钱江市场在内的周边商业体在未来形成名副其实的城市商业中心，打造“大钱江商圈”。
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