这些2016年开业的商业体，大部分表示目前尚未开始启动招商，而当它们进入这个阶段的时候，在品牌资源上难免也将面临竞争。据西溪海港城原先的规划，将在其主体购物公园中纳入城市精品奥特莱斯，但据说最终招商没能成功，这个方案只好作罢。
“现在经济大环境不好，不少品牌开店都会非常谨慎，尤其是一些大品牌，决策更加理性，在选址等方面的要求都提高了，项目的招商难度会更大。”其中一个项目的相关人士表示。
不少品牌从去年开始就在收缩开店计划，以绫致时装为例，去年有消息称其在内部下达命令，杭州地区当年不再开新店，而且月销售低于10万元的店都得关。在这种趋势下，当同一个区域内开出好几家购物中心，它还可能每一家都进驻吗?
“优质品牌资源一直都是稀缺的。”资深零售业内人士分析，现在购物中心的数量急速增长，对于品牌来说，他们有了更大的选择余地和话语权。“我们倾向于选择与有大集团背景、成功商业运作经验的企业合作，现在极少会入驻新项目。”上海衣念集团市场拓展部门的相关负责人表示。
“我们还在调整定位和规划。”这是从这些项目的运营方口中听到最多的一句话。
2014年众多商业体厮杀的局面，已经让未来新增项目的经营者感觉到了浓浓的寒意，而万象城尚泰百货撤出后，至今没有接盘者出现，也让很多经营者更加严肃地审视Mall开业后的发展问题。
“从这两年杭州购物中心的增长和变化趋势看来，同质化竞争非常严重，所以我们希望能进一步细分市场，定位更精准，做出有自己特色的商业。”西子国际项目的相关负责人表示。
西溪海港城在股权变更过后，主题购物公园的整个定位和业态规划都要从头来过。滨江宝龙城市广场、国大综合体等项目也都在方案调整中，“我们将不设百货作为主力店。”滨江宝龙城市广场总经理席蕾说。而位于武林广场核心商业区的国大综合体，希望能够尽量提高坪效，趋向于缩小单个店铺的面积，同时也注重业态的配比的优化。
来源：
