近日，实体店关门的声音此起彼伏，全国各地大大小小的商城罕见地迎来倒闭潮，沃尔玛全国门店接二连三关闭，首富王健林的万达百货也是频频关店。“清仓狂甩”、“跳楼大甩卖”等标语随处可见。为此，有部分人将其归罪于马云、刘强东和崛起的电商，但事实真的是这样吗?或许，电商只是替真正的元凶背锅罢了!
实体店哀鸿遍野，掀起史上最大倒闭潮
进入2016年，实体店关门潮如同洪水猛兽般来势汹汹，但也像战后的城市一样哀鸿遍野。截至目前，不光一、二线大城市、三、四线中型城市，甚至全国2862个县级城市，都无一例外地出现实体店关门现象。除了小商铺关门外，商超的日子也不好过，例如，今年初世界性连锁超市沃尔玛就宣布要关闭全球269家实体店，王健林的万达百货也关闭了近四十家店。同时，一些服装品牌也在逐渐关张，比如美邦在近3年内关店1500家，而七匹狼截止目前也有超过500家的店铺关闭。
以前人满为患，熙熙攘攘的商业中心和步行街，如今都出现了“人去楼空”的尴尬。放眼望去，“此房出租”、“退租转租”的标语已成招牌，如同商业街的墓志铭一般，给人阴森森的感觉......
“门前冷落鞍马稀”，实体店的现状甚是凄凉。因此，这次的实体店倒闭浪潮也被行业人士和众多店主称为史上最大的一轮倒闭潮。
倒闭是受电商冲击?马云：这锅我不背
虽然，电商的崛起确实影响了实体店的发展，电商的介入分摊了实体店的利润。但随着消费者需求的提高，实体店经营理念的过时，电商的发展已经势不可挡，同时，电商带动了一大批传统企业的转型升级，也给予很多人二次创业和就业的机会。所以，电商带给实体店的影响是利大于弊，将实体店倒闭的罪责扣在电商的头上，无疑是戴错了帽子，而马云和刘强东也只是沦为了“背锅侠”而已。
房价高升租金暴涨，实体店难以为继
那么，电商是替谁背锅呢?实体店倒闭的真正元凶又是谁呢?是租金成本还是经营理念?毫无疑问，这一连串问题的答案都是同一个，那就是线下实体店倒闭的罪魁祸首是房价和租金。
近年来，物价水平快速上涨，尤其是房价，更是出现暴涨的局面。随着房地产泡沫的持续，不仅住房的房价和租金上涨，商用房的房价和租金也在不断攀升。房价的上涨导致店铺的租金翻了好几倍，随之而来的是实体店的成本在逐渐增加。面临着客流量减少，租金上涨，很多实体店入不敷出，被迫关门。
据估算，实体店铺的租金已经占到其总成本的30%，但租金的上涨还在继续，仍然以每年20%的速度增加，该增速达到了平均销售额的2倍，无疑是实体店倒闭的罪魁祸首。
毫无疑问，房价泡沫衍生的高额租金才是导致线下实体店倒闭的“真正元凶”，而电商只是背锅侠而已!
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