“老小区改造让居住的环境焕然一新，但小区众多车库出租后成为布匹仓库造成的困扰，降低了我们的幸福感。”日前，家住柯桥街道港越新都的居民刘大姐向本报反映，小区内不少车库堆放着布匹，运送布匹的车辆进进出出，隐患丛生；有些搬运工还会边工作边抽烟，存在安全隐患。
车库整治既是居民关心的“关键小事”，也是政府重视的“民生大事”。近年来，柯桥街道一直加大力度开展住宅小区车库整治专项行动，改善市民居住环境，并取得了明显成效。但近段时间轻纺城市场周边小区车库非正常使用似有反弹的情况，记者展开了调查。
业主经济利益驱使
不少小区车库成为“隐患仓库”
12月11日下午4点多，记者来到位于柯桥街道万商路的港越新都北区一探究竟。居民刘大姐迎了上来，“一般下午开始一直到晚上，都是市场经商的租户来车库取布匹的高峰期。尤其是小区西面区域车库出租现象尤为明显。”刘大姐边说边带着记者走进小区。
一进门，记者就看到几辆蓝色电瓶三轮车载着包装好的成卷布匹争相往小区外赶。过道上一位母亲正领着小朋友放学回家，看到载货三轮车来了，急忙护着孩子躲开。记者在小区内逛了一圈后，发现个别车库前有人在搬运布匹、堆布打包，并且小区内时不时就有人赶来打开车库门取货物。在这些打开的门里，都能看到堆满的布匹。
记者在小区内采访了一些住户，他们表示，住宅区里的布匹仓库“死灰复燃”，影响了居民的生活，最让大家忧心的是，这些仓库一旦发生火灾，后果不堪设想。刘大姐说道，“这是个几十年的老小区了，因为临近市场，一些业主在利益驱动下把车库出租。这几年政府花大力气整顿小区内车库当仓库使用现象，我们也都看在眼里，但近段时间小区车库非正常使用又有所反弹。”
该小区物业一位不愿透露姓名的工作人员说，像这种偷偷摸摸把车库、住宅变成仓库的现象，在轻纺城市场附近的其他一些小区也存在。
个别出现回潮现象
继续加强联合执法突破重点难点
随后，记者将情况向港越社区和街道社管办反映。港越社区有关工作人员表示，港越新都小区分为北区和南区，建于上世纪90年代，周边就是轻纺城市场。
紧邻市场且租金优惠是商户把车库当仓库用的主要原因。“我们对车库非正常使用一直在进行整治，但仍有个别业主在整治后偷偷摸摸出租，针对该情况，我们社区将按照网格化管理进行日常巡查，并做好劝阻工作。”该社区工作人员说。
记者也联系了街道社管办，相关工作人员表示，老小区集中在轻纺城市场周边，街道对车库住人、经营等情况开展腾退整治起步较早，但因整治基数大，中间存在利益趋动，虽然反复整治，但个别小区车库业主仍然置若罔闻。这项工作也是他们一直想要突破的难点。
去年，柯桥街道根据住宅小区环境综合整治行动方案，对车库(棚)用于居住、出租、经营、仓储、厨房等现象开展集中整治，整治重点与难点为用于仓储与不定期经营的车库。今年4月1日起，在原有基础上，再次联合消防、市场监管等部门开展专项整治。
柯桥街道综合行政执法中队抽调11人与市场监督、公安、消防等联合成立车库整治专项行动小组，分东、西片开展巡查整治，一经发现存在车库非正常使用情况，暂扣相关物品并通知当事人整改完成后前来处理。共摸排整治对象1773处，截至目前，共整治车库非正常使用1636处，拆除车库外设排水设备87处，整治完成18个社区，暂扣车库非正常使用物品共计722件。
“市场周边小区车库做仓库一直是‘顽疾’，时不时就会出现回潮。”柯桥街道综合行政执法中队有关工作人员说，“我们会与它斗争到底，还居民群众一个干净整洁、安全和谐的社区。”
形成良好整治氛围
提高居民对车库出租整治的认同感
记者了解到，我国《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。此外，根据《消防法》的规定，普通居民住宅是不允许挪作仓库使用的。因为普通住宅、车库在防火设计方面的消防验收标准要远远低于仓库的标准，会存在安全隐患。
当前，车库非正常使用的整治已形成较好的整治氛围，但还有“硬骨头”要啃，必须制订可行的整治及长效管理模式。一方面，充分发挥社区、物业力量进行劝导，对占用公共通道堆放物品、晾晒衣物、停放车辆等问题落实管理整顿责任。另一方面，明确问题管理与处罚的分工职责。车库(棚)经营现象明确市场监管职责；车库(棚)内存放或使用危险物品等明确消防、公安等对应职责；车库(棚)违规改造，破坏外立面、承重结构等明确综合执法职责。通过分工协作，专业监管，实现车库(棚)非正常使用有效整治。
柯桥街道社管办有关工作人员呼吁，他们在压实责任的同时，也需要物业、党员、居民形成合力，在思想认识上不放松，利用各种机会向居民宣传车库非正常使用的危害性，提高居民对车库非正常使用整治的认同感。
车库整治既是居民关心的“关键小事”，也是政府重视的“民生大事”。近年来，柯桥街道一直加大力度开展住宅小区车库整治专项行动，改善市民居住环境，并取得了明显成效。但近段时间轻纺城市场周边小区车库非正常使用似有反弹的情况，记者展开了调查。
业主经济利益驱使
不少小区车库成为“隐患仓库”
12月11日下午4点多，记者来到位于柯桥街道万商路的港越新都北区一探究竟。居民刘大姐迎了上来，“一般下午开始一直到晚上，都是市场经商的租户来车库取布匹的高峰期。尤其是小区西面区域车库出租现象尤为明显。”刘大姐边说边带着记者走进小区。
一进门，记者就看到几辆蓝色电瓶三轮车载着包装好的成卷布匹争相往小区外赶。过道上一位母亲正领着小朋友放学回家，看到载货三轮车来了，急忙护着孩子躲开。记者在小区内逛了一圈后，发现个别车库前有人在搬运布匹、堆布打包，并且小区内时不时就有人赶来打开车库门取货物。在这些打开的门里，都能看到堆满的布匹。
记者在小区内采访了一些住户，他们表示，住宅区里的布匹仓库“死灰复燃”，影响了居民的生活，最让大家忧心的是，这些仓库一旦发生火灾，后果不堪设想。刘大姐说道，“这是个几十年的老小区了，因为临近市场，一些业主在利益驱动下把车库出租。这几年政府花大力气整顿小区内车库当仓库使用现象，我们也都看在眼里，但近段时间小区车库非正常使用又有所反弹。”
该小区物业一位不愿透露姓名的工作人员说，像这种偷偷摸摸把车库、住宅变成仓库的现象，在轻纺城市场附近的其他一些小区也存在。
个别出现回潮现象
继续加强联合执法突破重点难点
随后，记者将情况向港越社区和街道社管办反映。港越社区有关工作人员表示，港越新都小区分为北区和南区，建于上世纪90年代，周边就是轻纺城市场。
紧邻市场且租金优惠是商户把车库当仓库用的主要原因。“我们对车库非正常使用一直在进行整治，但仍有个别业主在整治后偷偷摸摸出租，针对该情况，我们社区将按照网格化管理进行日常巡查，并做好劝阻工作。”该社区工作人员说。
记者也联系了街道社管办，相关工作人员表示，老小区集中在轻纺城市场周边，街道对车库住人、经营等情况开展腾退整治起步较早，但因整治基数大，中间存在利益趋动，虽然反复整治，但个别小区车库业主仍然置若罔闻。这项工作也是他们一直想要突破的难点。
去年，柯桥街道根据住宅小区环境综合整治行动方案，对车库(棚)用于居住、出租、经营、仓储、厨房等现象开展集中整治，整治重点与难点为用于仓储与不定期经营的车库。今年4月1日起，在原有基础上，再次联合消防、市场监管等部门开展专项整治。
柯桥街道综合行政执法中队抽调11人与市场监督、公安、消防等联合成立车库整治专项行动小组，分东、西片开展巡查整治，一经发现存在车库非正常使用情况，暂扣相关物品并通知当事人整改完成后前来处理。共摸排整治对象1773处，截至目前，共整治车库非正常使用1636处，拆除车库外设排水设备87处，整治完成18个社区，暂扣车库非正常使用物品共计722件。
“市场周边小区车库做仓库一直是‘顽疾’，时不时就会出现回潮。”柯桥街道综合行政执法中队有关工作人员说，“我们会与它斗争到底，还居民群众一个干净整洁、安全和谐的社区。”
形成良好整治氛围
提高居民对车库出租整治的认同感
记者了解到，我国《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。此外，根据《消防法》的规定，普通居民住宅是不允许挪作仓库使用的。因为普通住宅、车库在防火设计方面的消防验收标准要远远低于仓库的标准，会存在安全隐患。
当前，车库非正常使用的整治已形成较好的整治氛围，但还有“硬骨头”要啃，必须制订可行的整治及长效管理模式。一方面，充分发挥社区、物业力量进行劝导，对占用公共通道堆放物品、晾晒衣物、停放车辆等问题落实管理整顿责任。另一方面，明确问题管理与处罚的分工职责。车库(棚)经营现象明确市场监管职责；车库(棚)内存放或使用危险物品等明确消防、公安等对应职责；车库(棚)违规改造，破坏外立面、承重结构等明确综合执法职责。通过分工协作，专业监管，实现车库(棚)非正常使用有效整治。
柯桥街道社管办有关工作人员呼吁，他们在压实责任的同时，也需要物业、党员、居民形成合力，在思想认识上不放松，利用各种机会向居民宣传车库非正常使用的危害性，提高居民对车库非正常使用整治的认同感。
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